Первый шаг — решить, является ли перенос стены правильным решением для вас. В некоторых случаях полный снос стены и установка перегородки позволит сэкономить деньги и время. Сделайте свой выбор, основываясь на профессиональных советах.
Причина переноса стены
Возникла необходимость перенести стену между ванной и туалетом. Стиральная машина в нашей квартире всегда находилась в коридоре и мешала проходу.
В итоге было принято решение поставить его в ванной, а для этого нам понадобилось дополнительное пространство. Знакомый архитектор посоветовал мне перенести стену между ванной и туалетом.
Составление плана
Без работы профессионального архитектора это сделать невозможно. Только так вы можете быть уверены, что несущая способность здания и имущество третьих лиц не будет повреждено.
Изучив план квартиры и все возможные подводные камни, специалист подберет подходящий вам вариант.
Получение документов
Процесс требует много времени и неоднократного посещения различных органов. Для начала вам необходимо найти проект квартиры и отнести его в бюро архитектора, где создадут уникальный план, учитывающий все ваши пожелания и строительные нормы.
Также необходимо получить выписку из кадастрового паспорта и вместе со всеми перечисленными документами обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства.
Здесь необходимо провести согласование, то есть написать заявление на перепланировку (перенос конкретной стены), приложив копию паспорта и подтверждения права собственности на квартиру, в которой предлагаются изменения.
Разрешение на конвертацию
Вам будет выдан сертификат, с которым вы подаете заявку на пользование услугами, от которого также требуется согласие. Таким образом, вы наконец сможете получить разрешение на официальную перепланировку.
Ход работы
- Приезжает группа строителей, знакомится с планом работ и самим помещением.
- В первую очередь раствор, на котором он держится, выбивается по периметру стены, тем самым освобождая ее от фиксации.
- Под нее кладут деревянные подкладки, для чего можно использовать прочные прутья или доски. Это сделано для того, чтобы было легче передвигать стену.
- Как правило, над выключателем в самом верху находится распределительная коробка, куда подключаются провода.
Важно! Убедитесь, что все провода отсоединены, чтобы избежать обрыва проводов или короткого замыкания при перемещении стены.
- Если работы проводятся в ванной комнате, необходимо отключить полотенцесушитель от общей системы.
- Подбирается специальный станок (в нашем случае циркулярная пила), который распиливает все металлические закладные детали.
- Начинается самый решающий момент. Пластина надевается на заранее установленные штифты (устройства, рассчитанные на стационарное соединение)
Примечание! Эту процедуру выполняют медленно и осторожно. С помощью лома пластина перемещается в заданное положение. Спешка приведет к поломке материала.
- После перемещения стены на место используйте зажимы с обеих сторон, чтобы доска не рухнула, прежде чем она будет окончательно закреплена на месте.
- Все конструкции должны быть сварены между собой литыми фитингами.
Проверяют устойчивость стены и снова заливают ее по периметру раствором.
Несколько советов:
- Постелите пол в квартире в несколько слоев полиэтилена и ткани. Таким образом, вы сэкономите на ремонте пола после падения материалов на пол.
- Если в вашем случае нет возможности вынести всю мебель из комнаты, можно обернуть ее толстым слоем строительной пленки.
- Если вы проводите всю процедуру самостоятельно, необходимо внимательно изучить план работ и сделать разметку.
- Заранее подготовьте все необходимые инструменты: лом, долото, перфоратор, молоток.
После завершения работы
Затем наступает не менее важный этап оформления изменений в вашей квартире. Сначала необходимо пригласить комиссию из департамента жилищной политики. После тщательной проверки, не выявившей нарушений, вам будет выдан акт о завершении реконструкции.
С этим документом необходимо снова пройти ряд уже известных организаций: пожарную службу, поставщиков холодной и горячей воды (ХВС), санитарно-эпидемиологическую станцию. Как только вы согласуете процедуру с вышеперечисленными организациями, вам необходимо снова обратиться в БТИ для окончательной регистрации изменений в кадастровом паспорте.
После предоставления всех документов, подтверждающих законность работ, и оплаты стоимости реконструкцию можно считать завершенной!
Из моего личного опыта можно понять, что перенос стены в жилой квартире требует усилий. Если вы серьезно настроены на реконструкцию, следуйте подробной инструкции, описанной выше.
- Хотите связаться со мной?
