Как сэкономить при строительстве дома.. Проектируете дом сами

Идеи дизайна на фото

Как сэкономить при строительстве дома.. Проектируете дом сами

Вы рискуете. Вы решили самостоятельно позаботиться о документации, чтобы более четко представить, как будет выглядеть дом снаружи и изнутри. Мы рассчитали площадь всех помещений с учетом прокладываемых коммуникаций, типа материалов, пожарной и охранной сигнализации и так далее.

Как сэкономить при строительстве дома .. Спроектируйте дом самостоятельно

Включите логику. Лучше всего обратиться в дизайнерское бюро или частный архитектор – не обладая качественным опытом и образованием в этой сфере, многие не учитывают, например, площадь лестницы или дополнительных помещений типа гостевого туалета или котельной. В результате в процессе строительства начинается путаница, и вы понимаете, что совсем не в рамках бюджета.

Также из-за вашей неосторожности в будущем, например, вода может протечь с потолка, если вы сделаете прачечную со стиральной машиной над спальней. Это всего лишь вариант досадной оплошности, последствия которой будет сложно и дорого исправить. Не делайте этого, профессионал все правильно рассчитает именно для вас.

Архитекторы несут финансовую и уголовную ответственность за свои ошибки. Ведь если балка упадет или фундамент «поплывет», они попросят об этом. Дом – это не просто картинка, а сложные расчеты нагрузок, грамотный подбор материалов, знание грунтов, ветровых нагрузок и многое другое.

Подсказка. Обычно архитектор со словами «Хочу красиво, как на небесах» составляет проект, по которому можно построить настоящий дом. Поэтому для того, чтобы обратиться к такому специалисту, не нужно ничего особенного знать. У компетентного архитектора всегда есть анкета, которая поможет вам сформулировать и понять ваши потребности. Например, сколько человек будет жить в доме, чем они планируют заниматься, какие хобби есть у хозяев, какие домашние животные и другие детали, из которых состоит уютный дом.

Также стоит учесть количество подъездов и коридоров. У них есть свои стандарты, разработанные так, чтобы люди не спотыкались и не сталкивались друг с другом. Например, можно сделать как минимум два входа: один с фасада для гостей и со двора для бытовых нужд. Также лучше организовать просторные коридоры – не менее 120 см.

Читайте также:  Барселона-60-х годов в отель Chic&базовый-Рамблас

Совет. Однако, если вы решили спроектировать дом самостоятельно, возьмите книгу Нойферта «Строительный дизайн», основы архитектуры.

Расходы на строительство дома. Брус и кирпич

Самые дорогие варианты каменных и деревянных домов – из клееного бруса и кирпича. «Дома из клееного бруса относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже, чем каменные. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тысячи рублей за кубометр, сегодня она стабилизировалась в районе 19 тысяч рублей за кубометр », – сообщил глава девелоперской компании« Мармакс »(специализируется на строительство загородных домов) Юрий Юров.

Даже дома из чистого камня, например, кирпичные, всегда были дорогими: на строительство нужно больше средств (больше материалов, выше трудозатраты), – добавил Андрей Баннов. По расчетам «ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ», в 2020 году средняя цена 1 кв.м дома из клееного бруса составила 48 тысяч рублей, кирпичного дома – 40 тысяч рублей. То есть на строительство дома из клееного бруса площадью 120 кв.м требовалось в среднем 5,7 млн ​​руб., А на один кирпич – 4,8 млн руб.

Как сэкономить при строительстве дома .. Спроектируйте дом самостоятельно

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов – из клееного бруса и кирпича (Фото: Кирк Фишер / shutterstock.com)

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова, член совета директоров Ассоциации деревянного домостроения (АДД), генеральный директор ООО «ДДМ-Строй»:

– Ящик из пеноблока всегда был дешевле ящика из ламината. Но нужно понимать, что собрав короб дома из клееного бруса, вы получите дом, в котором сразу сможете жить. У вас чистые стены, которые нужно просто покрасить. Больше не нужно тратить время и деньги. Не требует утепления (толщиной 200 мм и более), штукатурки и т.д.

А в ящике из пеноблока жить нельзя. Это грубые стены, которые нужно утеплить и отделать как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газобетонных блоков требуется не менее 30 тысяч рублей по современным ценам на отделочные материалы и утеплитель за 1 кв. Поначалу все эти работы часто не принимаются во внимание. В результате, когда пеноблок будет утеплен и закончена внешняя и внутренняя отделка, дом перестанет быть дешевым и на строительство уйдет гораздо больше времени.

Как снизить расходы при строительстве своего дома. Этапы строительства

Короче говоря, процесс строительства дома можно разбить на следующие этапы.

Читайте также:  Идеи модного интерьера от любимого дизайнера Рози Хантингтон-Уайтли

Покупка подходящего земельного участка. Его положение, рельефность, наличие коммуникаций – все это повлияет на дальнейший ход процесса. Также важно учитывать характер почвы и уровень грунтовых вод: если он высокий, участок, в зависимости от сезона, может быть заболоченным, и его придется поднять.

Дизайн. Нужно все спланировать: на каком основании и по какой технологии будет построен дом, как он будет отапливаться. Внешний вид здания, его ориентация по сторонам света, а также внутренняя планировка вплоть до внутреннего дизайна: все это тоже желательно продумать и просчитать перед строительством.

Бюрократические вопросы. Если он построен по правилам, нужно получить разрешение на строительство в местной администрации. Еще до начала строительства желательно подвести к участку электричество. А это значит, что необходимо получить технические условия, согласовать схему подключения и оформить другие документы. Цепочка подчинения может пройти гладко или превратиться в длинную историю в духе Кафки. Два года ждал подключения к электросети.

Мы знаем все об индустрии недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые распространяются на собственников недвижимости

Выровняйте коммуникации. Современный дом невозможно представить без электричества, отопления, воды и канализации. Чаще всего централизованная канализация и вода на дачную территорию не подводят – их придется организовывать на месте. И вопрос об источнике отопления наиболее актуален в нашей климатической зоне. Это самое сложное и дорогое.

Подготовка участка к строительству. Подъезд необходимо устроить так, чтобы груженые машины могли въехать, срубить и выкорчевать ненужные деревья. Если на участке есть вода, ее нужно будет поднять, организовать дренаж. Если в почве преобладает торф, необходимо его вскапывать и вносить почву с хорошей несущей способностью. Если площадка имеет уклон, возможно, потребуется установить подпорные стены и укрепить уклон. Затем нужно привезти и поставить разменный дом, где будут жить строители и хранить инструменты. Этот этап может занять очень много денег.

Возведение фундамента. В зависимости от несущей способности грунта, рельефа, уровня грунтовых вод и расчетного веса дома можно выбрать разные фундаменты: ленточный, столбчатый, свайный, плитный. Фундамент тоже может быть неглубоким, а может уходить в землю на глубину промерзания земли, образуя подвал. Подробнее о фундаменте я расскажу в следующей статье.

Читайте также:  Квартира в красках юга в Москве, 65 м²

необходимо развести в доме электросеть и другие коммуникации и организовать вентиляцию. Возможно, потребуется дополнительно перекопать стены, обшить их, утеплить. А полы следует залить и выровнять. Все это грязная и пыльная работа, поэтому этап называется грубым.

Внутренняя отделка. Окончательный косметический ремонт, т.е укладка ламината, обивки, покраска стен, установка натяжных потолков, светильников, встроенной мебели, сантехники и многое другое.

Благоустройство земель. Как правило, доходит до последнего пункта, когда черновые работы выполнены, грузовики больше не заезжают на площадку и на дороге не хранится материал. Это включает в себя посадку деревьев, обустройство участка, дорожки, деревянные террасы, парковку, беседку, навес для машины, баню, японский сад, альпийские горки, пруд и все, что между ними.

В некотором смысле можно сказать, что строительство никогда не заканчивается, это бесконечный процесс. А жизнь в вашем доме – это особое состояние сознания, другой ритм, в котором нужно держать экономию и постоянно что-то доделывать.

Если говорить непосредственно о строительстве дома, то в зависимости от выбранной технологии, бюджета и обстоятельств его можно построить относительно быстро – за 1-2 сезона, но к марафону нужно быть морально готовым, ведь процесс иногда уносит нас. На это уходит много лет. Так было в моем случае: я купил землю в конце 2011 года и переехал в дом на этапе черновой отделки в сентябре 2020 года.

Сразу отмечу, что для меня строительство еще не закончено – сейчас я нахожусь на этапе отделки интерьера. Даже внешне дом не закончен. Поэтому в статье речь пойдет о приблизительном варианте моего дома.

Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий