Является ли предварительная отделка плоской… способ избежать самого грязного и утомительного этапа ремонта, сэкономив время и нервы? Или сомнительная перспектива переделывать чужие “косяки”? Давайте попробуем разобраться в этом, взвесив все за и против.
Что-то среднее
В случае с ракушечником все понятно: вы получаете только тот минимум, который необходим для того, чтобы застройщик мог сдать дом. Обычно это стяжка пола, едва ровные стены, проводка в квартире, радиаторы и стеклопакеты. Последние штрихи уже включают в себя напольное покрытие, межкомнатные двери, сантехнику, полную электропроводку, скромный набор розеток и светильников, а также чьи-то цветовые предпочтения и выбор материалов. Первоначальная отделка находится где-то посередине: это не бетонная коробка, но еще и не интерьер с обоями.
Ремонт в “сталинке”: что нужно знать
Что можно сохранить, что необходимо заменить и с какими трудностями придется столкнуться? Все о специфике ремонта квартиры в “сталинке”.
Предварительная отделка может быть определена как полуфабрикат, готовый к отделке. Можно как показать, так и сэкономить на ремонте. Но как же так?
Застройщики предлагают различные “пакеты” предварительной отделки. Стандартный вариант обычно включает: выравнивание стен и потолков, заливку стяжки, разводку электропроводки по всей квартире, розетки, выключатели, двойное остекление, входную дверь, водопровод и канализацию.
Остается только декоративная работа: выбрать цвет стен и форму плитки, красиво расставить мебель. В чем проблема и почему дизайнерам не нравятся эти квартиры?
Неправильное общение
Выбирая квартиру-раковину, будьте готовы к тому, что она будет плохо освещена. Одна люстра на потолке и аскетичный набор розеток – стандартный “пакет” от застройщика. Также существует вероятность столкнуться с неудобной сантехнической розеткой.
С таким основанием, как правило, трудно создать эргономичный интерьер. Минимальное количество и специфическое расположение розеток начнет диктовать расстановку мебели и приведет к появлению удлинителей по всей квартире.
Если вы планируете привлечь дизайнера для работы над интерьером, лучше выбрать квартиру с черновой отделкой. Полуфабрикат, скорее всего, придется “переделывать” дизайнеру, что означает, что вам придется платить дважды.
Качество, о котором идет речь
Мнения о качестве материалов в новостройках разнятся. Некоторые утверждают, что застройщику нет смысла использовать дешевые материалы, которые отвалятся еще до того, как пользователь въедет в дом. Никто не хочет подавать судебный иск. То же самое относится к отделке без технического надзора и не в соответствии с требованиями ГОСТа.
А кто-то убежден, что строители экономят на всем и используют жестокие технологии, даже когда речь идет о домах премиум-класса. В худшем случае придется иметь дело с кривыми стенами, а в худшем – с возможными нарушениями при монтаже инженерных систем. Трудно сказать, где находится истина.
Как и многое в жизни, это может быть вопросом удачи.
Отказ от предварительной отделки имеет смысл, если вы опасаетесь, что сообщения подрядчика не сохранятся, или если вы мечтаете об идеально ровных стенах и углах.
Жизнь в настоящем
Одно дело наблюдать за ремонтом, живя в другой квартире и время от времени наведываясь туда, и совсем другое – жить в постоянном хаосе. Поэтому, когда речь заходит о покупке квартиры “въехал и живи”, люди выбирают подержанные квартиры или готовые квартиры от застройщиков. И часто это не просто вопрос бюджета. Не у всех есть время или желание начинать с нуля. И для многих людей провода и удлинители в квартире не кажутся такой уж большой проблемой.
Если вы хотите минимизировать усилия по ремонту, но у вас не лежит душа к отделке от строителя, со скучными обоями и устаревшей плиткой, идеальным решением станет предчистовая отделка.
Вы получаете белый холст, который можно легко заполнить цветами, текстурами и вещами в соответствии с вашими представлениями об эстетике. Это не совсем дизайнерский проект, а скорее декораторский.
А если вы все-таки решите выбрать отделку, постарайтесь выбрать как можно более нейтральный вариант, который можно легко изменить. Лучше всего выбирать нейтральные, светлые цвета стен, которые можно сразу покрасить, а не обои с рисунком.
Не для себя
Если квартира будет сдаваться в аренду, хорошим выбором будет чистовая или предчистовая отделка. Если мы ничего не знаем о вкусах и привычках гипотетического жильца, нет смысла индивидуализировать проводку для него.
Стоит ли ремонтировать квартиру для сдачи в аренду – вопрос спорный. С одной стороны, лучше, если пространство будет нейтральным, готовым стать фоном для декоративных решений арендатора. С другой стороны: “Особенность” интерьера поможет квартире выделиться среди других предложений на порталах недвижимости.
Такого “панажа” можно добиться недорого, например, с помощью модного цветового блока, который можно легко оформить на основе нейтральной предварительной отделки с помощью нескольких ведер краски.
Какая краска лучше – акриловая или латексная?
Один из животрепещущих вопросов для ремонтников – чем покрасить потолок или стены. Известь, отбеливатель уже давно вышли из употребления, их заменили современные смеси, которые легко использовать даже без специальной подготовки. Из тех, что на губах – это акрил и латекс, но специалисты говорят, что в этом разделении все не так просто. Какая краска лучше – акриловая или латексная? Давайте узнаем.
Если вы все же решили провести предварительную отделку квартиры, воспользуйтесь помощью независимого технического эксперта при приемке квартиры, чтобы обезопасить себя от устранения дефектов в будущем. Если вы заметили “дефект”, вы имеете право потребовать, чтобы разработчик его исправил.
- Хотите связаться со мной?
