Панельная 5 этажка. Почему в СССР строили дома именно в 5 и 9 этажей?

Идеи ремонта на фото

Панельная 5 этажка. Почему в СССР строили дома именно в 5 и 9 этажей?

Наверное, многие задавались вопросом, почему в советское время, начиная с послевоенных 1950-х и 1960-х годов, в крупных городах строились девятиэтажки и пятиэтажки ?

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Серия домов 1-335 в Москве (5-я улица Соколиной горы)

Что же касается пятиэтажек, так называемых «хрущевок», то, в первую очередь, основной целью их строительства является быстрое создание дешевого жилья для ускорения расселения сельских жителей в города (1957-1985 гг.). Кстати, одним из авторов проекта был Виталий Лагутенко, дедушка солистки Мумий Тролль. Он создал проектную документацию на французскую пятиэтажку, а Советский Союз приобрел лицензию на схему серийного производства железобетонных изделий у французского панельного домостроителя Раймона Камю (Camus).

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Советское строительство, вторая половина 20 века.

В итоге Хрущев выбрал именно этот проект, самый дешевый в строительстве, проект К-7 (каркасный). Такой дом строился параллельно работе электриков, маляров, штукатуров и сантехников, которые работали в три смены. На создание дома ушло всего 12 дней; В стране построено 402 завода и двести полигонов. Пять этажей были максимально возможной постройкой дома без лифта и мусоропровода с точки зрения французских строителей, что делало строительство еще дешевле и еще быстрее. Дома строились целыми микрорайонами, в которых канализация, отопление и вода были централизованными – чердак и подвал были не нужны, что тоже является плюсом для экономии средств. В городах с населением менее полумиллиона такие дома построены в большом количестве.

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Дом серии К-7 в Кузьминках по ул. Марш. Чукова

В городах стали возникать девятиэтажные дома. Есть ряд причин, по которым была выбрана именно такая этажность.

Одной из основных причин было то, что высота стандартной пожарной лестницы составляла 28 метров. Выяснилось, что по лестнице можно было подняться только на девятый этаж, чтобы эвакуировать людей в случае пожара. Верхние этажи требовали стандартной пожарной лестницы H1 (вход через открытое пространство снаружи здания). Также существуют стандарты Н2 и Н3, которые уже подразумевают специальные лестницы, для которых в доме должны быть специальные зоны, что в конечном итоге приведет к высокой стоимости строительства и может быть приемлемо в многоэтажных домах 14-20 этажей.

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Дом серии И-515/9ш с 4 подъездами после ремонта в Москве, 1969 года постройки

Другой причиной стали нормы советского ГОСТа. Согласно этим требованиям, если для 9-этажного дома нужен лифт, то на десять этажей их два, один из которых должен быть грузовым, кроме того, должна быть предусмотрена система дымохода, нагнетание воздуха и пути эвакуации. В тех же 12-этажках, построенных впоследствии в крупных советских городах, стоимость квадратного метра была значительно выше, чем в девятиэтажках – это тоже противоречило основной цели, возведению дешевого жилья без архитектурных изысков и в кратчайшие сроки.

Часть регионов Советского Союза находилась в сейсмоопасных районах, где строительство более девяти этажей было запрещено правилами. Часто, в зависимости от условий, созданных в этих условиях, проекты начинают в безопасных регионах, чтобы не тратить время на изучение и утверждение, сейсмостойкое оно или нет.

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Строительство домов выше девяти этажей привело к отказу от использования газа и дополнительной нагрузке на электросеть. Основные башенные краны устанавливались стандартно для строительства девятиэтажных домов, хотя высота крана могла быть изменена с помощью навесных секций, но такие изменения должны были пройти проверку и множество «бюрократических» бумаг, которые явно был не в пользу «ускоренного курса» в массовом жилищном строительстве… Хотя дома и строились большей высотой, они были не такими огромными, как 5-ти и 9-ти этажные, к тому же это были в основном самые крупные города страны: Москва, Киев и Ленинград.

Читайте также:  Лофт в Киеве

Как узнать серию панельного дома. Как определить серию дома

Возможность проведения каждой конкретной перепланировки зависит от многих факторов, пожалуй, самым важным из которых является серия дома, в котором находится квартира. Проекты домов разных типов и серий, а также построенных по индивидуальным проектам могут сильно отличаться друг от друга. Таким образом, проем в несущей стене в одном доме решится без проблем, в другом будет категорически запрещен, а в третьем вместо несущих стен в габаритах квартиры будут только перегородки. Поэтому, чтобы понять, какие изменения допускаются при перепланировке вашей квартиры, а какие нет, следует в первую очередь узнать серию дома.

Самый очевидный способ — узнать о сериале дома по адресу. В Интернете есть множество специализированных ресурсов, где можно указать адрес дома и получить информацию о его серии, году постройки и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Довольно часто в них два одинаковых здания, стоящие рядом, можно отнести к разным сериям: словом, не исключена путаница.

Еще один способ – определить серию дома по фотографии. Допустим, у вас панельный дом. Вы набираете в поисковике «серии панельных домов» и изучаете изображения, ищете похожие. Однако это еще менее безопасный способ. Проблема в том, что дома одной серии могут иметь множество вариантов цвета фасада, а также разные фасадные и кровельные решения, разную этажность и т.д. Кроме того, дома одной серии – это совершенно разные типы. Например, блочный II-18 и кирпичный II-18, или серия II-68, имеющая массу модификаций. Правда, в этом случае цифровые индексы серий все же разные, но неспециалисту от этого не легче: как, например, отличить внешне II-68-03 от II-68-04 ?

Раздел нашего сайта с фото и описанием серий домов в Москве

другой вопрос, если вы хотя бы знаете год постройки вашего дома. Если он был построен до начала 50-х годов прошлого века, то, вне всякого сомнения, это индивидуальный проект, так как типового строительства тогда практически не было. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имели деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на перепланировку в них, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир внутри них не всегда экономически нецелесообразна: требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертизы, что значительно увеличивает стоимость согласования.

Если с момента ввода дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он был построен по проекту повторного использования, у которого есть серийный номер. Таковы, например, все панельные и блочные дома, относящиеся к разным периодам массового индустриального домостроения – от “хрущевок” (1-510, 1-511, К-7, II-14) до “брежневок” (П3, П44), П55, П46) имеют модернизированные стандартные панели типа П3М и П-44Т. К этой же категории относятся некоторые кирпичные постройки 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулых). Большинство типовых домов спроектировано УП МНИИТЭП, в котором также можно узнать серию домов.

Читайте также:  Чем отделать пол? Какой материал выбрать?

Дома, построенные по монолитной технологии, как правило, построены в недалеком прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Монолитные дома обычно строят по индивидуальным проектам. Последние, кстати, разрабатывались разными организациями — единого проектного института монолитных домов нет.

Где узнать серию дома?

Довольно часто самостоятельно определить серию своего дома не представляется возможным, ведь в Москве возведено невероятное количество зданий, причем по самым разнообразным проектам. Задачу усложняют и так называемые «модификации» проектов, когда в «типовой» дом вносятся конструктивные изменения, в конечном итоге влияющие на возможность той или иной перепланировки в отдельной квартире. Бывает и наоборот: два дома внешне не абсолютно похожи, но построены по одинаковым проектам и конструктивно идентичны.

Поэтому в случае затруднений вы можете обратиться в Территориальное управление технической инвентаризации и заказать техпаспорт на свою квартиру. В том случае, если дом построен по типовому проекту, в этом документе будет указана его серия. Если вы не нашли такой информации, то, скорее всего, дом строился по индивидуальному проекту, и найти информацию о нем будет немного сложнее. В этом случае вы можете обратиться в префектуру вашего района, где хранится документация всех введенных в эксплуатацию зданий. Другим вариантом было бы связаться с DEZ или ТСЖ.

Но лучший выход из ситуации – обратиться к специалистам нашей компании. Таким образом, вы избежите неприятных оплошностей и точно будете знать, какие из ваших идей смело можно реализовать в своей квартире.

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Типовые серии панельных домов 5 этажей брежневки. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Если вас интересует покупка двухкомнатной квартиры в Москве и бюджет сильно ограничен и важно удачное расположение дома (разумеется, не в центре, просто недалеко от метро и внутри МКАД) , то стоит присмотреться к вторичному рынку.

В этом сегменте рекомендую обратить внимание на панельные дома 9-ти этажной этажности постройки 1970 – 2000 годов.

А для удобства предварительного выбора предлагаю ознакомиться с планировками 2-х комнатных квартир в самой массовой серии панельных домов.

На что вы обращаете внимание в первую очередь при выборе квартиры? О площади (расположении), планировке, цене, состоянии …

Не ранее четвертого-пятого тура смотрите планировку, хотя не менее важна планировка квартиры и планировка этажа в целом (как расположены соседние квартиры и сколько рядом.

От планировки дома, квартиры зависит удобство и комфорт дальнейшей жизни в нем.

Рассмотрим 12 основных серий панельных домов (панельных) массовой застройки в городе Москве:

1. П-44

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

План разреза рядов.

Серия П-44 и разработанные на ее основе (П-44Т, П-44К и другие) — самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. Дома серии отличаются лучшей планировкой квартир, большой кухней и наличием 2-х лифтов – пассажирского и грузового. Наиболее популярны 16/17-этажные 2-х и 4-х секционные дома (секции П-44-1.

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Внутренние стены – железобетонные несущие панели толщиной 18 см с шагом 3,0 и 3,6 м. Панели наружных стен – навесные, трехслойные железобетонные панели толщиной 22 и 28 см, покрытые глазурованной керамической плиткой большого формата. Панели пола опираются на внутренние стены.

С начала 1980-х годов эти дома стали возводиться в качестве альтернативы брежневке практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы.

Опция 1.

Вариант 2.

Читайте также:  Новый утеплитель PIR: не горит, служит 50 лет (утепление балкона, пола, крыши, фасада, бани и пр.). Цена, сравнение

2-комнатная квартира имеет 2 планировки. Гостиная 30-34 м2, кухня – 8-13 м2, санузлы раздельные.

2. И-522а

План разреза рядов.

В квартирах панельных домов серии И-522А реализованы современные планировки с большими холлами, а большие лоджии имеют ограждение в виде пенобетонных плит. Серия И-522А узнаваема по фасадам со специфическими закругленными балконами.

Годы постройки с 1977 по 1993 г. При строительстве дома этой серии были покрыты мелкой черепицей серо-голубых оттенков. Однако на данный момент в ходе ремонта фасады перекрашивают в произвольные цвета.

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Наружные стены из керамзитобетона толщиной 400 мм, внутренние стены из керамзитобетона толщиной 390 мм, перекрытия между этажами из сотового бетона толщиной 220 мм, перегородки оштукатурены. Архитекторы в домах этой серии сделали несущие стены, все продольные и поперечные стены между квартирами, а также некоторые стены между комнатами.

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Опция 1.

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Вариант 2.

Возможны 2 варианта обустройства квартир. Жилая площадь составляет 28-29 м2, а общая площадь 49-54 м2. Мини-кухня 9-10 м². Раздельные ванные комнаты.

3. II-68 (П-68)

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Два варианта планировки пола.

II-68 — серия панельных жилых домов.

Здания этого типа строились целиком из пенобетонных блоков на глиняной основе с меньшей этажностью (12 этажей), а также из пенобетонных блоков с навесными трехслойными наружными панелями с более высокой этажностью (14, 16 этажей). Годы постройки: 1969-1999 (окончание) Высота размещения: 2,48 м Лифты: пассажирский и грузопассажирский. Позже появились модификации серии: П-68-02, П-68-03, существенно отличавшиеся внутренней компоновкой. В исходной серии (01) предусмотрено 2 варианта обустройства двухкомнатных квартир:

Опция 1.

Вариант 2.

4. И-700А

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Первый этаж.

Панель 5 этажей. Почему в СССР строили дома в 5 и 9 этажей?

Серии панельных домов 5 этажей. Региональные серии домов

Региональные серии домов — серии, распространенные в основном в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий строились и строятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий встречаются не только в России, но и на Украине и в Республике Беларусь.

Ряд Материал стен Количество этажей Годы строительства
1-447 кирпич 3, 4, 5, 9, 12 1958-1980 гг
1-440 кирпич 3.5 1958-1960 гг
1-460 кирпич 4,5 1950-1960 гг
1-300 кирпич 5 1960-1970 гг
80 кирпич 5 1970-1980 гг
85 (114-85) кирпич 6.9.12
86 (114-86) кирпич 2-5, 9
87 (114-87) кирпич 9 1980-1990 гг
124 кирпич 9-12, 14 1970-1990 гг
Е-93 кирпич 5, 9-12, 14
Оптима, Макаровская панели 3–16
464 (1-464) панели 4-5 1958-1960 гг
1-466 панели 3-5 1959-1970 гг
75 панели 5.9.10
25 панели 2-5
1-467 панели 2-6,9 1970-1980 гг
60 панели 3,5,9
468 (1-468) панели 5 1960-1980 гг
78 (111-78) панели 9 70-е
81 блоки 5-9
83 (111-83) панели 5-10
84 панели 4.5.9
90 (111-90) панели 2-10
91 панели 5,9 ??
93 панели 5, 9, 16 1979-1990 гг
93 м панели 9.10 1985-1991 гг
97 (111-97) панели 5.9.10
108 (111-108) панели 5,9
125 (111-125) панели 5.9-10
135 и 135 м панели 5,9
141 (121-141) панели 5-10
КПД-4570 панели 5 1957-1990 гг
Р-101 панели 5,9
182-Мобильный панели 3.5.10
II-60 панели шестнадцать 1970-1980 гг
Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий