Перепланировка хрущевки в 2022 году. Оформление перепланировки хрущевки

Идеи ремонта на фото

Перепланировка хрущевки в 2022 году. Оформление перепланировки хрущевки

Под перепланировкой понимают внесение изменений в конфигурацию перегородок в жилом помещении. Категорически запрещается производить корректировку несущих стен без предварительной оценки ущерба зданию.

Для перегородок необходимо сначала составить проект, пройти этап согласования, а затем приступать к ремонту. Составление проектов осуществляется бюро технической инвентаризации или специальными органами, получившими лицензию на данный вид деятельности.

После составления такого документа нужно согласовать его с уполномоченными органами, в том числе с Жилищной комиссией. В случае получения положительного заключения от этого органа можно приступать к ремонтным работам.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Что можно и что нельзя делать при перепланировке? Фото: sdelka.guru

Имейте в виду, что есть перечень работ, которые ни в коем случае не пройдут процедуру омологации. Они будут рассмотрены ниже.

Чего делать нельзя

К недопустимым действиям при внесении изменений в конструкцию квартиры относятся:

  1. Объедините кухню, где установлена ​​газовая плита, бойлеры или проточные нагреватели, и жилье. В этой ситуации кухня должна иметь дверь, отделяющую ее от жилого помещения.
  2. Расширить площадь ванных комнат и кухонь за счет использования жилья.
  3. Увеличьте размер комнат за счет демонтажа балкона или лоджии.
  4. Если перепланировка предполагает блокировку доступа к коммуникациям центрального типа.
  5. Объединение туалета и ванной комнаты с кухней или гостиной.
  6. Вынос батарей или радиатора на балкон.
  7. Удаление вент.
  8. Объединение квартир, расположенных на соседних этажах.
  9. Расширения жилых помещений, которые расположены на первом этаже, обустраивая там подвал или погреб.
  10. Изменение расположения или удаление стояков.
  11. Возведение перегородок между помещениями из тяжелых материалов.
  12. Проект не утвердят, даже если квартира находится в доме, признанном аварийным.

Требуется предварительное согласование, так как в противном случае на собственника квартиры будет наложен штраф, а также обязательство вернуть квартире первозданный вид.

Допустимые действия

Положительной стороной перепланировки в хрущевку является то, что почти все стены в квартире выполнены из легких материалов и не являются несущими. Если такую ​​стену убрать, общий вид дома не изменится.

При этом следует отметить, что данные перегородки могут располагаться по желанию владельца по желанию. В этом случае есть требования, которые необходимо соблюдать. В хрущевке разрешено делать:

  • демонтировать перегородку, расположенную между ванной и туалетом, объединив их в одно помещение;
  • расширить или удлинить комнату, используя пространство коридора;
  • кухню можно соединить с гостиной, при условии, что на кухне есть электрическая плита;
  • дверь можно расположить в удобном для хозяев месте;
  • демонтировать ниши, антресоли, кладовки;
  • установить вторую входную дверь и оборудовать тамбур.
Читайте также:  Классные фишки в прихожей, которые может повторить каждый

Как сделать перепланировку в двухкомнатной хрущевке смотрите

Для реализации этих действий также необходимо согласование проекта.

Перепланировка хрущевки 2 комнаты вагончиком. Что нельзя делать в 2-комнатной хрущевке

Существует ряд запретов на переделку «двушки». Запрещено:

  • снести несущие стены. Сделать новое открытие можно, но только после получения разрешения авторов проекта на дому или в ГБУ «Экспертный центр»;
  • перенести радиаторы отопления на балконы;
  • демонтировать или заглушить вентиляционные каналы;
  • вырезать и почистить сантехнические коробки, сделать в них полки и ниши. Максимум, что разрешено, это установить туда проточный водонагреватель или спрятать установочное оборудование;
  • расширить санузел, санузел за счет зала или кухни;
  • перенести кухню в гостиную, а также в прихожую или кладовку, если у соседей внизу есть жилплощадь;
  • нести газовые трубы;
  • демонтировать канализационный стояк;
  • произвольно пристроить балконы.

Если вы запланировали перепланировку в 2-х комнатной хрущевке, но сомневаетесь, можно ли ее осуществить, напишите нам. Мы точно скажем, будет ли согласован ремонт в вашей квартире и если да, то сколько это будет стоить:

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной хрущевки? Перепланировка 2-х комнатной хрущевки Перепланировка в соседнюю 2-х комнатную хрущевку Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана 2020

Привет! Вы можете задать мне любые интересующие вас вопросы по WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам необходимые документы для предварительной оценки.

Частые вопросы нашим экспертам

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной хрущевки? Перепланировка 2-х комнатной хрущевки Перепланировка в соседнюю 2-х комнатную хрущевку Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана 2020

Чтобы задать вопрос в WhatsApp, отсканируйте QR-код со своего телефона. Откроется диалог с экспертом по приложению.

Перепланировка хрущевки 3 комнаты. Варианты перепланировки

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки процесс многоэтапный и может осуществляться в разных комнатах. Превратить 3 отдельные комнаты в 1 не получится, но можно соединить рядом расположенные, что поможет увеличить пространство и обжитость квартиры.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Объединяем кухню и гостиную

Самая распространенная модификация, так как гостиная и кухня часто располагаются рядом друг с другом.

Читайте также:  Стеклянный дом в Иркутской уничтожитель Андрей Таганцев (Андрей Tiguntsev) представлены

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Это решает сразу несколько проблем:

  1. Увеличьте пространство. Во многих хрущевках обе комнаты имеют скромную площадь. Соединив их, можно сбалансировать размеры и разместить больше мебели, техники и аксессуаров.
  2. Легко размонтировать раздел. Между гостиной и кухней часто бывает тонкая стена, не имеющая несущей способности. Он построен из кирпича или газобетона, поэтому его можно снести буквально двумя ударами кувалды.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Всего в хрущевке есть несколько видов смены кухни.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Классика

Снос перегородки – самый простой способ одновременно расширить маленькую кухню в хрущевке и увеличить вместительность помещения.

Стена не выполняет несущую функцию и проходит на всю длину столовой, как на фото.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Исследование имеет следующие преимущества:

  1. Два окна значительно увеличивают количество естественного света. Такой подход позволит разместить в комнате солнцелюбивые растения, даже если дом находится на северной стороне.
  2. Помогите добавить новые элементы. Например, вместо старой перегородки устанавливается стойка-ригель, на нее надеваются вешалки для очков.
  3. Откройте путь для большинства дизайнов. Лофт, сканди, кантри, классика — все эти стили требуют простоты и такая обстановка — лучший выход.

Частичное соединение

В этом случае часть стены оставляют или достраивают. Перепланировка такой квартиры предполагает декоративный подход, а стена может выполнять художественную или прикладную функции.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Декоративное направление:

  1. Оставшуюся часть можно обрамить фотографиями, афишами фильмов и другим реквизитом.
  2. Неравномерный кирпичный дизайн – распространенный лофтовый прием. Сколы могут быть созданы искусственно или остаться после разборки.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Заявленный адрес:

  1. Частая проблема после сноса стены – нет места для телевизора. Так как ее удобнее вешать на перегородку, а ее отсутствие будет мешать правильно разместить диван, можно установить панель на оставшуюся стену.
  2. Здесь можно установить полки или сделать стеллаж, что значительно повысит мобильность и комфорт помещения.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Расширяем ванную

Квартиры в хрущевках часто оборудованы небольшим санузлом. Дрянно и неловко принимать душ и готовить утром перед работой. Более того, иногда в них даже невозможно уместить длительную ванну.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Выход – расширить ванную комнату или повысить ее компактность, что значительно улучшит качество помещения.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Перепланировка хрущевки распашонки. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовок, которые «воруют» квадратные метры полезной площади. При этом залы не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Перепланировка и расширение пространства часто не так просто. Одним из самых выгодных вариантов первоначальной планировки квартиры является так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обеим сторонам кухни и не являются проходными. Но перестроить площадь, чтобы получить третью комнату, не получится. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим две комнаты, одна из которых не будет иметь окон, а во вторую придется организовывать вход с территории и без того небольшой кухни. Поэтому эти квартиры, чаще всего.

Читайте также:  Мужчина сам смастерил ванну из дерева – удивил жену

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили расширить кухню, переместив санузел в кладовку. При такой планировке можно легко объединить кухню со смежной комнатой и даже с прихожей, в результате получится просторная прихожая. Однако следует учитывать, что если в квартире проживает полноценная семья с детьми, то такая перепланировка будет неуместна, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых экскурсионная. В этом случае перепланировать обстановку так, чтобы получилось две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь лучший вариант – расширить прихожую за счет уменьшения площади проходной комнаты. При этом в комнате остается балкон, который можно изолировать и присоединить к полезной площади.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Проект 3

В квартирах трамвайного типа тоже есть смежные комнаты, но здесь их можно разделить, сэкономив больше жилплощади. Один из вариантов предлагает просто расширить коридор, оборудовав в тупике гардеробную или кладовую. В этом случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая будет разделять помещение. Второй вариант — продлить коридор только до конца двери, ведущей в нужную комнату. В этом случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки: одна будет тупиком коридора, а вторая будет отделять комнату справа.

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Перепланировка хрущевки 2022. Делаем перепланировку хрущевки

Источник: https://otoplen-dom.ru/stati/varianty-replanirovki-dvuhkomnatnoy-hrushchevki-tri-varianta-replanirovki-dvuhkomnatnoy

Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий