План 2х комнатной квартиры В панельном доме. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Идеи дизайна на фото

План 2х комнатной квартиры В панельном доме. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Если вас интересует покупка двухкомнатной квартиры в Москве, а бюджет заметно ограничен и важно удачное расположение дома (конечно, не в центре, просто недалеко от метро и внутри МКАД) , то стоит присмотреться к вторичному рынку.

В этом сегменте рекомендую обратить внимание на панельные дома 9-этажной этажности постройки 1970-2000-х годов.

А для удобства предварительного выбора предлагаю вам ознакомиться с планировками 2-х комнатных квартир в самой массовой серии панельных домов.

На что в первую очередь обращаешь внимание при выборе квартиры? О районе (местонахождении), этаже, цене, статусе …

Не раньше четвертой-пятой очереди смотришь планировку, хотя важность планировки квартиры и планировки этажа в целом (как расположены соседние квартиры и сколько их рядом) не менее важна.

Удобство и комфорт дальнейшего проживания в нем зависит от планировки дома, квартиры. После выбора планировки нужно рассмотреть еще одно фото дизайна двухкомнатной квартиры.

Рассмотрим 12 основных серий панельных домов (панельных) массовой застройки города Москвы:

1. П-44

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

План рядного сечения.

Серия П-44 и разработанные на ее основе (П-44Т, П-44К и другие) – самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. Дома серии отличаются более совершенной планировкой квартир, большой кухней, наличием 2-х лифтов – пассажирского и грузового. Наибольшей популярностью пользуются двух- и четырехсекционные дома (секции П-44-1) 16/17 этажей.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Внутренние стены выполнены из несущих бетонных панелей толщиной 18 см с шагом 3,0 и 3,6 м. Наружные стеновые панели навесные, трехслойные железобетонные панели толщиной 22 и 28 см, покрытые глазурованная керамическая плитка большого формата. Панели пола поддерживаются внутренними стенами.

С начала 1980-х годов эти дома возводятся как альтернатива Брежневке практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы.

Опция 1.

Вариант 2.

2-комнатная квартира 2-х планировочной планировки. Гостиная 30-34 м2, кухня – 8-13 м2, санузлы раздельные.

2. И-522а

План рядного сечения.

В квартирах панельных домов серии И-522А реализованы современные планировки с большими холлами, а большие лоджии имеют ограждение в виде плит из пенобетона. Серию И-522А можно узнать по фасадам с характерными выпуклыми лоджиями.

Годы постройки с 1977 по 1993 При строительстве дома этой серии облицовывались мелкой плиткой серо-голубых оттенков. Однако на данный момент при ремонте фасады перекрашивают в произвольные цвета.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Наружные стены из керамзитовых панелей толщиной 400 мм, внутренние стены из керамзитовых панелей толщиной 390 мм, полы между этажами из сотового бетона толщиной 220 мм, перегородки из гипса. Архитекторы домов этой серии сделали несущими стенами все продольные и поперечные стены между квартирами, а также некоторые стены между комнатами.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Опция 1.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Вариант 2.

Есть 2 варианта обустройства двухкомнатных квартир. Жилая площадь составляет 28-29 м2, а общая площадь составляет 49-54 м2. Кухонька 9-10 м². Санузлы раздельные.

3. II-68 (П-68)

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Два варианта планировки этажа.

II-68 – серия панельных многоквартирных домов.

Здания этого типа строились целиком из малоэтажных керамзитоблоков (12 этажей), а также из керамзитобетонных блоков с трехслойными панелями, навешенными наружу на более высокий уровень (14,16 этажа). Годы постройки: 1969-1999 (завершение) Высота помещений: 2,48 м. Лифты: пассажирские и грузопассажирские. Впоследствии в серии появились изменения: П-68-02, П-68-03, существенно отличающиеся по внутреннему устройству. В оригинальной серии (01) предусмотрено 2 варианта обустройства двухкомнатных квартир:

Читайте также:  ТОП 10 неудач дизайна, которые заставят вас смеяться от души

Опция 1.

Вариант 2.

4. И-700А

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Первый этаж.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Планировка 2-х комнатной квартиры В 9 этажном панельном доме. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Типовое описание и планировка квартир. От «Сталина» до современных.

Сталинисты
1954-1961 гг
1955-1960 гг 1955-1960 гг 1954-1961 гг
кирпичные дома 2, 3 этажа 4-х, 5-ти этажные кирпичные дома 4-х этажные кирпичные дома
Хрущев
1958-1967 гг
1960-1967 1963-1967 1958-1964 гг 1959-1960 гг
5-ти этажные панельные дома 5-ти этажные панельные дома 4-х, 5-ти этажные кирпичные дома 4-х, 5-ти этажные блочные дома
1964-1967 1964-1967
5-ти этажные кирпичные дома 5-этажные блочные дома
Брежневка
1966-1975
1966–1973 1966-1970 1967-1977 1966-1967
5-ти этажные панельные дома 5-ти этажные панельные дома 5-ти этажные кирпичные дома 5-ти этажные панельные дома (для небольших семей)
1967-1970
5-ти этажные панельные дома (блочные комнаты)
Стандарт
1968–1999
1970–1976 1968-1977 1970-1977
9-ти этажные панельные дома 9-ти этажные панельные дома 9-ти этажные кирпичные дома 5-ти этажные панельные дома
(блочные камеры)
1977–1998 1973-1975 1972-1977 гг
9-ти этажные панельные дома
(для небольшой семьи)
9-ти этажные панельные дома
(для небольшой семьи)
9-ти этажные панельные дома
(блочные камеры)
1973–1985
12-ти этажные панельные дома
Улучшен 1976-1983 гг 1977–1985 1976–1994 1977–1996
16-ти этажные панельные дома 9-ти этажные панельные дома 9-ти этажные панельные дома 9-ти этажные панельные дома
9-ти этажные панельные дома 12-ти этажные панельные дома
1983–1998 гг

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры. Виды планировок двухкомнатных квартир

Однокомнатные квартиры пользуются большим спросом как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Наиболее популярны квартиры в панельных домах, расположение жилья в которых достаточно типичное.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Обустройство двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

Планировка стандартной двухкомнатной квартиры характеризуется увеличением общей площади за счет исключения из планировки всех подсобных и кладовых помещений, а также уменьшением площади лоджий, коридоров, кухни площадь и санузел. Это приводит к частой перепланировке стандартных квартир, независимо от типа дома, как монолитных, так и панельных.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Перепланировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажном доме

Застройщик в свою пользу за счет множества трудностей значительно снижает функциональность квартиры в целом, что доставляет немалые неудобства и неудобства при жизни в такой квартире.

Среди стандартных двухкомнатных квартир наибольшей популярностью у покупателей пользуются квартиры в домах П-44, площадь которых составляет от 50 до 58 квадратных метров. Планировка квартир такого типа включает всего две гостиные и кухню средних размеров (от 8 до 10 квадратных метров).

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В более новых домах серии И-155 и КОПЭ-М внутренняя планировка квартир несколько удачнее. Под площадь кухни в таких квартирах отводится 10-12 квадратных метров общей площади, которая в зависимости от расположения квартиры в доме варьируется от 50 до 75 квадратных метров.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В домах так называемого бизнес-класса внутренняя планировка очень разная. Причина тому – использование новейших строительных технологий и специальных проектов при возведении кирпичных монолитных домов. Это обстоятельство позволяет провести перепланировку на свое усмотрение, тем более что оригинальная планировка позволяет воссоединить кухню с комнатой или просто увеличить кухонное пространство. Дома бизнес-класса отличаются оптимальной пропорциональностью внутренней планировки квартир, что делает помещения более функциональными и комфортными. Учитывая, что такие дома рассчитаны на обеспеченных людей, упор при строительстве делается именно на качество квартир, практичность планировки и комфорт.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

Главной особенностью строительства монолитных домов элитного класса является то, что при проектировании внутреннего обустройства квартир изначально не должно быть перегородок. Это так называемая свободная планировка, которая позволяет планировать в соответствии с предпочтениями домовладельцев.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Двухкомнатная квартира в панельном доме

В квартирах домов более дешевой ценовой категории нет возможности кардинального изменения внутренней планировки, так как основная нагрузка ложится на стены и они несущие. Поэтому внутренняя планировка таких квартир разрабатывается еще до начала строительства. А свободный дизайн двухкомнатных квартир в элитных домах считается формальным, так как план жилья должен быть оформлен в БТИ, как и любые изменения планировки в будущем.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/novosti/plan-kvartiry-dvuhkomnatnoy-s-razmerami-vidy-planirovok-dvuhkomnatnyh-kvartir

Читайте также:  Новые шторы, как с картинки в интернете на основе старого комплекта.

Планировка 2 комнатной квартиры В 9 этажном доме. Варианты планировки двухкомнатных квартир

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Однокомнатная или трехкомнатная квартира – самая популярная среди российских семей. Не всем по карману трехкомнатная квартира, а вот однокомнатная тесновата. Тогда нужно найти варианты, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру так, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов раскладок.

Особенности

Двухкомнатные квартиры могут иметь самую разную планировку. В зависимости от типа дома они могут иметь улучшенную, угловую или прямую, стандартную планировку.

Чаще всего «двушку» покупают семьи с ребенком или детьми, а значит, одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно же, одно из требований – чтобы комнаты были светлыми и более-менее просторными.

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построено еще при советской власти, поэтому можно встретить самые разные виды планировок, в том числе и не очень доступные. В новостройках используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако чаще всего планировка зависит от того, насколько она удобна для застройщиков. Квартиры в элитных домах часто не имеют перегородки между комнатами, это называется свободной планировкой. Если дома относятся к жилым комплексам, то их расположение готовое, стандартное, а зачастую и отделка такая же.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Прежде чем приступить к внутреннему оформлению, промоутер утверждает поэтажные планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут внесены в планировку помещений, должны рассматриваться как перепланировка и также должны быть одобрены ITV.

Несмотря на трудности и обилие бумаг, которые нужно собрать для утверждения перепланировки, многие выбирают этот маршрут, так как не всем устраивает типовая планировка комнат.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

«Сталинки»

2-комнатная квартира в «сталинке» с высокими потолками, довольно широким коридором и большой кухней. Часто «сталинки» выровнены полукругом, поэтому в точках «изгиба» здания в квартирах могут быть нетипичные оконные проемы, а также плохое освещение в некоторых комнатах. Часто встречаются эркеры, балконы, если таковые имеются, не застекленные, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка «Сталиноксов» типовая, но есть и дома, построенные по индивидуальному проекту. Квартиры с одной спальней могут иметь общую площадь не менее 47 или 53, 56 и даже 57 кв.м, комнаты могут быть изолированными и выходить в разные стороны здания, или смежные и выходить в одну сторону.

«Брежневки»

Квартиры в брежневских домах имеют отдельные санузлы (их можно объединить только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированные, спроектированы таким образом, что выходят на разные стороны дома. В коридорах достаточно места для размещения встроенного шкафа.

«Брежневки» фактически начали строить почти одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически правильное. Кухня и коридор в этих квартирах остались такими же маленькими, как в «хрущевках».

В качестве материала для строительства используются железобетонные плиты, облицованные панелями. По конструкциям действует СНиП 1962 г. Из недостатков можно отметить планировку с удлиненными корпусами, в которых сложно расставить мебель.

Несмотря на то, что общая площадь квартир довольно большая за счет наличия балкона (а в квартирах из трех-четырех комнат – часто двух), полезная площадь не такая большая, как кажется. Площадь кухни около 9 м2, прихожая узкая.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

«Хрущевки»

Хрущевские дома сразу наводят на мысль о тесноте комнат и неудобной планировке, и это правильно. Однако благодаря этой жилищной программе большое количество семей было переселено из совместных квартир. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это: отдельной кухней, ванной и туалетом, почти никогда не говорили о «хрущевке» ничего плохого».

Конечно, первоначальные планировки однокомнатных квартир в этих домах были совершенно неудобными. Планировка комнат смежная или проходная, общей площадью 40-45 квадратных метров. Высота потолков 2,5 м, толщина наружных стен 0,3-0,4 м. В результате из-за тонкости стен практически отсутствует звукоизоляция. Очень жаркие квартиры тоже сложно определить. Кухни в этих квартирах очень маленькие, с максимальной площадью 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь следующую планировку:

  • «Книжка» общей площадью 41 м2, по своей характеристике – смежные комнаты, считается одной из самых неудобных;
  • «Трамвай» – немного больше, 48 м2, даже с прилегающими помещениями, однако их удобнее перепрограммировать;
  • «Мини-улучшенный» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь возможна перепланировка не только комнат, но и кухонь;
  • «Жилет» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от размера комнат, она может составлять 38, 39 и 46 квадратных метров) – комнаты одинакового размера, изолированные и симметрично расположены, при этом, несмотря на очевидную комфортность , перепланировка такой квартиры очень сложна.
Читайте также:  Эксклюзивное кресло в виде волны от Эдуарда Локота

Перепланировка двухкомнатной квартиры 83 серии. Делаем перепланировку В панельной «улучшенке»

Измените размер текста:

О чем мы уже говорили:

– как организовать перепланировку квартиры (подробности);

– какие проекты перепланировки допускаются в кирпичную серию хрущевку 1-447-С (подробности);

– какие проекты редевелопмента допускаются в панно хрущевке серии 1-335 (подробности);

– как можно изменить перепланировку в кирпичную серию «Брежнева» 86 (подробнее).

Что вы узнаете сегодня:

Как перепланировать «улучшенное» панно 83 серии и небоскреб 134 серии (16-ти этажный дом).

О чем расскажут следующие публикации:

– как изменить планировку в современных железобетонных домах серии 2000-КП ;

– что делать, если вы изменили макет, не заполнив необходимые документы;

– как изменить интерьер, не разрушая стены.

В «Комсомольской правде» 31 мая – делаем редевелопмент в «улучшенную» серию панели 2000-КП.

«Комсомольская правда» продолжает рассказывать о том, как можно изменить перепланировку квартиры и сделать это правильно. Наш консультант – Наталья Перфильева, начальник технического отдела ИТВ Центральный межрайонный район Волгограда .

СЕРИЯ 134

16 этажей

Большие панельные стены

Есть два лифта, мусоропровод

Домики

Такие небоскребы строили в Волгограде с 1978 по 1997 год.

1 комнатная квартира

Что случилось

Что может быть сделано

Разобрать встроенные гардеробы и антресоли.

При необходимости объедините санузел.

Проем в несущей стене делать только при наличии проекта и разрешения администрации.

Что стало

Чего не делать

Эта серия наиболее неудобна для перепланировки, так как все внутренние стены несущие. Лучше всего просто украсить комнаты и разделить их на зоны за счет света, цвета и введения элементов дизайна.

2-комнатная квартира

Что случилось

Что может быть сделано

Разобрать встроенные гардеробы и антресоли.

При необходимости объедините санузел.

Проем в несущей стене делать только при наличии проекта и разрешения администрации.

Планировка 2-х комнатной квартиры В кирпичном доме. Планировка двухкомнатной квартиры В «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного дешевле, чем в других жилых домах. Поэтому стены старого «пятиэтажного» или «девятиэтажного» дома панельные. Перепланировка в обшитой панелями квартире очень сложна, но возможна, если приложить усилия.

Самостоятельная аттестация в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, когда необходимо врезать двери в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений конструкции здания, необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

План 2-х комнатной квартиры в панельном доме. КАКУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбор ВТОРИЧНОЙ: планировка 12 основных серий панельных домов

Планировка 2-х комнатной квартиры серии 83 заключается в объединении спальни и гардеробной в одну большую комнату. В панно «двушка» 90-й серии нет места для хранения, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной «тельняшки», также известной как «бабочка», может быть представлена ​​в двух вариантах. В первом случае в доме есть небольшая кухня и прилегающая лоджия, часто используемая для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь около 14 кв.м, а в самой квартире есть два небольших балкона.

Есть макет «копейки» – «усеченная трехрублевка». В этом случае к кухне примыкает подсобное помещение, которое можно использовать для увеличения площади кухни до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий