План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Идеи дизайна на фото

План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Маленькие хрущевки можно встретить повсюду: от мегаполисов до небольших райцентров. Эти дома строились почти три десятилетия и изначально проектировались как временное жилье для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и такие дома существуют на рынке недвижимости сегодня. Несмотря на все недостатки, это очень конкурентоспособный вид жилья. И все это за счет тех преимуществ, которые у них тоже есть. 

Плюсы

  • Существенным преимуществом является развитая инфраструктура. Поскольку эти дома были построены более полувека назад, они уже успели достойно застроить школы, сады, поликлиники, парки и другие общественно полезные объекты. 
  • Доступность для транспорта. Да, не исключено, что новые жилые комплексы будут более комфортными и просторными, но маленькие советские автомобили оснащены всеми видами транспорта, не обязательно добираться до них на метро с пересадкой на маршрутке и идти несколько километров пешком. 
  • Сегодня старые дома подлежат сносу, в основном в Москве и других крупных городах, а это значит, что вложив деньги в квартиру хрущевского типа, вы, скорее всего, получите в будущем отремонтированное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дом.

Минусы

  • Слабая звукоизоляция: встретив шумных соседей, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. В кирпичных домах ситуация была немного лучше.

План хрущевки 4 комнаты. Идеи перепланировки

Затем обозначены основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Хрущевка квартира-студия

Казалось бы, в качестве исходных данных можно найти однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно увеличить ванную комнату и создать отдельную спальню, хотя бы сделать перепланировку удобнее – вполне возможно.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Типовая планировка хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – коридор, ведущий на кухню, и «арка» в гостиную. В некоторых сериях сооружалась «арка» и проход в комнату располагался прямо перед входной дверью. Иногда в проект входило кладовое помещение. В угловых квартирах в стене длинной гостиной было еще одно окно.

Вариант перепланировки Описание перепланировки

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Это вариант перепланировки, при котором «арка» выстраивается и превращается в обычную дверь, функциональность гостиной в этом случае увеличивается, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Также перенесена дверь в ванную, за счет округления пространства коридор становится просторнее. Теперь здесь удобно разместить угловой шкаф. Кухня осталась без изменений.

  

  

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Здесь видно, что все внутренние перегородки, в том числе перегородки для ванной, полностью снесены. Помещение полностью перестроено. Санузел расширен коридором, теперь достаточно места для установки стиральной машины. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, для которой потребуется канализация. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет надстройки старой двери – можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Минус перепланировки в том, что площадь прихожей небольшая, но теперь в гостиной удобно размещать шкаф-купе, тем более что в прихожей есть место для вешалки и полочек для обуви.

  

  

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Еще один вариант трансформации пространства через проход. В этом случае меняется ориентация санузла: немного увеличивается площадь, но основной упор делается на увеличение площади кухни. Частично совмещен с гостиной благодаря широкому проему, в который можно установить раздвижные перегородки.

  

  

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Здесь много внимания уделено шкафам, также есть место для двухспальной кровати, она ничем не отделена от жилой зоны, а расположена в уютном уголке. Кухня совмещена с гостиной, для холодильника подготовлена ​​отдельная ниша. С помощью дизайна можно обыграть кухню, гостиную и спальную зону. Остерегайтесь ванной. Вход в него перенесен из коридора в проход, за счет чего дверь удалена из узкого коридора. Замена ванны на душевую кабину позволяет осветлить пространство и установить стиральную машину.

  

  

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

В этом варианте за счет переноса двери на кухню была увеличена ванная, а точнее площадь ванной, скошена часть стены, получилась настоящая дверь в гостиную. Кухонное пространство существенно не оптимизировано.

  

  

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Здесь снесена перегородка между коридором и гостиной. Здесь есть гардероб. Частично нет перегородки между гостиной и кухней. Барная стойка выполняет роль разделителя пространства. Перенеся обеденную зону из кухни в гостиную, кухня стала намного просторнее. Кухонный гарнитур в этой версии встречается с буквой «L» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, следует отметить нехватку места для хранения вещей и небольшую ванную комнату, которую не перестраивают, а вместо ванны устанавливают душевую кабину и стиральную машину.

  

  

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Даже такую ​​небольшую квартиру, как однокомнатная хрущевка, при необходимости можно сделать двухкомнатной. Например, на этом плане вы можете увидеть, что кровать и тумбочка размещены в дальнем углу гостиной. Спальная зона отделена частичной перегородкой, обеспечивающей естественное освещение, поскольку в спальне нет окон. Кухня и столовая объединены одной столешницей. Зонирование проведено с помощью брусчатки. Места для хранения вещей есть как в коридоре, так и в гостиной.

  

  

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

В угловых домах хрущевок, где в комнате два окна, больше вариантов перепланировки, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценные светлые комнаты с естественным освещением. На этом плане этажа видно, что перегородка между кухней и гостиной была снесена, но была возведена новая перегородка, которая теперь разделяет комнату на две части. В результате получилась большая квартира с отдельными зонами: гостиной-столовой и спальней. Перепланировка не затрагивает площадь санузла.

  

  

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Этот вариант перепланировки аналогичен предыдущему, но вход в спальню – из гостиной. Но в спальню можно заказать большой шкаф-купе, что решит проблему с местом для хранения вещей.

Читайте также:  Пик ранчо жительства работа на месте архитекторов

План хрущевки 4 комнаты схема и размеры. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Вступление

Сегодня здесь много многоэтажных домов разной планировки, годов постройки и размеров жилой площади. В этой статье мы подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «хрущевок», которые есть в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это многоквартирные дома в 4 или 5 этажей, возведенные под руководством Никиты Сергеевича Хрущева.

«Хрущевки» строились в период с 1958 по 1985 год, тогда как строительство было современным, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. Собственный СНиП действует с 1958 года.

Общие сведения о хрущевках

Первое поколение домов «хрущевки» в 4 или 5 этажей отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких квартирах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в блочных домах высота потолков могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторым «хрущевкам» принадлежало временное жилье, которое рассчитывалось эксплуатировать до 25 лет. Однако большинство из них до сих пор используются гражданами стран бывшего СССР. Для «хрущевок» невыносимой серии другие эксплуатационные нормы применялись до 50 лет. Впоследствии эксперты заявили, что срок эксплуатации может быть продлен до 150 лет (в случае серьезных доработок в соответствии со стандартами). Сегодня «хрущевки» в Москве и Санкт-Петербурге подлежат сносу. Однако в Минске «хрущевки» выполнили капитальный ремонт и утеплили внешние стены.

Основные характеристики «хрущевки»:

  • 3-комнатные квартиры общей площадью 55-58 м²;
  • однокомнатные квартиры общей площадью 30-46 м²;
  • студии общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Жилые комнаты – от 14 м²;
  • Спальни – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь в однокомнатных «хрущевках» этого типа – 19 м², в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах – 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце спальни или между спальнями 1 и 2. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь в однокомнатных квартирах этого типа «хрущевки» – 18 м², в двухкомнатных и трехкомнатных – 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце гостиной или между 1 и 2 спальнями. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

  

  

  

  

  

Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь однокомнатных «хрущевок» данного типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных квартирах – 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце гостиной в однокомнатной квартире, в конце двухкомнатной квартиры или между 1 и 2 спальнями в трехкомнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

Читайте также:  Одна картинка дизайнерского ремонта в котором отражена вся суть современной интерьерной моды.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

  

  

  

  

Пяти- и четырехэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

План хрущевки 44 кв.м смежные комнаты. Реальные примеры перепланировки “хрущевки”

Если вы являетесь владельцем двухкомнатной хрущевки и решили обновить и превратить свою квартиру в комфортный и стильный дом, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает удаление некоторых участков стен или, наоборот, установку новых перегородок там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только в отношении ненесущих перегородок. Плиты тоже рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом в какой-то момент может просто рухнуть.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом плане и должен быть согласован и одобрен соответствующими надзорными органами. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен хрущевки являются ненесущими конструкциями, поэтому очень часто их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Обустройство 2-х комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это небольшая квартира площадью около 43 м2, в которой есть:

  • большой зал атриум, обычно проход.
  • меньшая комната – спальня.
  • очень тесная кухня – 6-5 кв.м
  • коридор – 2-3 м2
  • небольшой совмещенный санузел.

Итак, первоначальная планировка двухкомнатной хрущевки нас не устраивает и мы сильно желаем кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны соответствовать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и так далее. Поэтому необходимо четко определить, что должно получиться в результате перепланировки, какие площади необходимы или уже существуют, но очень малы и нуждаются в расширении, а какие следует полностью ликвидировать или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая или офисная зона, спальня, детская, гардеробная.

Разделение жилого пространства на функциональные зоны соразмерно их ролям добавляет существенного жизненного комфорта. Например, на кухне есть рабочая зона для приготовления еды и зона для ее приема. К тому же именно на кухне проводят много времени, где принимают гостей, поэтому она еще и служит гостиной. Следовательно, в проекте зонирования следует предусмотреть и грамотно совместить эти зоны. Интересным решением этой проблемы может стать совмещение кухни и холла. Если указанная выше роль зала действительно важна и необходима, то убирается часть примыкающей стены между кухней и комнатой, превращая получившуюся площадь в единое пространство, либо остается небольшое разделение в виде тонких декоративных перегородок, полки, ширмы или арки. Этот дизайн представляет собой однокомнатную квартиру. В результате в квартире образовалось многофункциональное просторное пространство, значительно повышающее удобство и комфорт этой части жизни гостя.

Кроме того, продуманы остальные зоны: зона отдыха, кабинет, спальня. Необходимо провести анализ: следует ли их полностью изолировать от жилой площади или же включить в нее и потребуется ли для этого дальнейшая перепланировка столицы. Учтите, что дальнейшее зонирование можно проводить только дизайнерскими методами. Например, можно использовать различную отделку пола и стен для кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки, ни в коем случае нельзя снова уменьшать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

План хрущевки 4 комнатная еще одна хрущевка, 43 кв м

На этапе перепланировки ванная комната была отделена от гостиной функциональной перегородкой с нишевыми полками. Черная графитовая стена стала акцентом, определяющим атмосферу всего интерьера. Перегородка также частично разделяет кухонное пространство. Несмотря на компактность последнего, места для приготовления пищи достаточно. Гардеробы комплектуются открытыми полками, на которых выставлена ​​посуда.

Квартиры в хрущевских домах имеют очень небольшую площадь, будь то помещения с тремя или четырьмя комнатами, все равно размер помещения оставляет желать лучшего. В ограниченном пространстве сложно установить необычную мебель или применить последние тенденции в области отделочных работ. Важно, что в итоге 4 комнаты хрущевки дизайн представленных в статье фото получился стильным и в то же время удобным для выполнения всех необходимых функций. Так как же сделать это самому? Для этого необходимо изучить все нюансы оформления и ремонта в хрущевке.

Четырехкомнатные хрущевки встречаются редко, но такие квартиры иногда все же встречаются, и ремонт такой квартиры часто вызывает затруднения. Площадь этого помещения в среднем составляет 60-70 квадратных метров, что вполне соответствует размеру обычного трехкомнатного многоквартирного дома. Поэтому планировка в этой области будет очень простой.

Небольшая четырехкомнатная квартира имеет 3 спальни, гостиную, кухню и ванную комнату. Чтобы помещение не было громоздким и функциональным, важно все сделать правильно при организации и ремонте. Знание некоторых особенностей конструкции поможет в этом вопросе:

  • в первую очередь следует выбрать дизайн комнаты, а именно ее стиль. Он должен не только создавать красивый, законченный и гармоничный вид, но и расширять любое помещение. Поэтому наибольший упор следует сделать на световые элементы, многофункциональную мебель и световое освещение всего пространства;
  • если вдруг вам понадобится увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по прямому назначению, то есть если семья состоит из трех человек – папы, мамы и малыша, то будет 3 отдельные комнаты нужный. Это означает, что четвертую комнату можно расширить. Если он расположен возле кухни, можно убрать стену и сделать комнату еще больше. В результате можно получить большую кухню, на которой можно легко приготовить еду, принять гостей и организовать различные праздничные мероприятия;
  • отделка стен: стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных узоров. Применение обоев с таким фоном может ограничить пространство и нарушить стиль оформления комнат. Рекомендуется посмотреть фото с вариантами отделки стен 4-х комнатной квартиры;
  • выбор материала для пола – для пола можно выбрать практически любой тип материала, главное, чтобы он был не очень ярким и совпадал с общим типом дизайна помещения;
  • дизайн потолка: потолок можно побелить, отштукатурить, установить натяжной потолок, зеркальное покрытие или глянцевый материал. Главное – не устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
  • подбор мебели: как подобрать мебель для каждой комнаты? Это довольно сложная задача, ведь делать это нужно таким образом, чтобы выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться небольшие модульные конструкции. Также вы можете посмотреть фото с вариантами расстановки мебели в малогабаритных квартирах;
  • правильная расстановка освещения – лучше использовать осветительные приборы точечного типа. Осветительные приборы следует расставить по всему периметру каждой комнаты. Также важно, чтобы гостиная освещала центр комнаты, для спальни рекомендуется использовать более легкое и одновременно расслабляющее освещение, для кухни акцент следует делать на освещении обеденной зоны и зона приготовления пищи;
  • гармония цветов – все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит использовать контрастные и яркие предметы, которые в конечном итоге нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, дополняющие друг друга. Лучше сделать комнату светлее, белые и светлые тона сделают комнаты просторнее и шире.
Читайте также:  Двухуровневая студия-дом Кристины Челестино в Милане

План хрущевки 42 кв метра. Бюджетная перепланировка двушки 42 кв м в убитой хрущёвке

Всего за 4 месяца дизайнер Мария Соловьева-Сосновик объединила кухню и гостиную, выделила просторную гардеробную и на двух квадратных метрах установила полноразмерную ванную комнату, а подоконники превратила в столики.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Для начала в квартире снесли все ненесущие перегородки – типовая пятиэтажка из кирпича позволила это сделать. Кухня и гостиная объединены, комната преобразована в коридор – теперь из нее можно попасть в спальню и просторную гардеробную. Недорогие отделочные материалы – ламинат, краска и обои подходящего к стенам оттенка. Фон был нейтральным, серым, а фиолетово-желтая мебель использовалась в качестве акцента.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Подоконник с выступающей столешницей использовали как обеденный стол. Его высота всего 75 см, что очень удобно. Они пришли на стулья Eames нормальной высоты.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Комплект, как и стулья, ярко-желтый. Вдоль правой стены поместились раковина и стиральная машина. На первоначальной площади 5 кв м такой выход не прошел бы, поэтому решили объединить две комнаты.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Чтобы не перегружать интерьер цветом и фактурой, мы выбрали простой серый искусственный камень и плитку для столешницы и фартука.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Все ткани в квартире одного оттенка: диван, римские шторы в гостиной и пурпурное покрывало в спальне. За счет такого визуального сочетания пространства квартира кажется просторнее, чем есть на самом деле.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

В маленькой спальне поместится только кровать с парочкой прикроватных тумб. Без гардеробы можно было обойтись благодаря большой гардеробной. Хозяева квартиры привезли из поездки в Перу солнечные зеркала.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Если в гостиной подоконник трансформировали в обеденный стол, то в спальне – в туалетный столик. Здесь при желании можно поработать. Молодой паре юристов часто приходится работать из дома.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Даже после присоединения санузла его площадь едва превышала 3 кв. Но после перепланировки здесь помещается полноразмерная ванная. Секрет в том, что она угловатая и поэтому подходит по длине. Он зрительно разбивает восприятие пространства и делает более крупную плитку и мозаику одного оттенка, но разного размера.

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

План 4-х комнатной квартиры хрущевки. Планировка хрущевки: плюсы и минусы

Хотите видеть больше в своей ленте – мне это нравится.

Видео 4 х комнатная хрущовка .

Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий