Планировка хрущевка кирпичная. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было решено заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства, на силикатный кирпич. Его было удобно транспортировать на стройку. Был переработан новый дизайн, немного отличающийся от ранее разработанного для панельных домов.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартиру нужно менять.

было разработано новое архитектурное новшество, которое включало перепланировку помещений в соответствии с продольным расположением. Это позволило сократить количество квартир-студий в жилом доме. Изменились и размеры кухни: стали меньше, но увеличилась площадь, занимаемая кладовыми, добавились лоджии.

Если снести все стены (кроме несущих), получится квартира свободной планировки.

2-комнатная угловая хрущевка имеет измененную планировку, окна выходят на две стороны и есть возможность увидеть улицу с разных сторон. На этом преимущества этого жилого помещения заканчиваются. При строительстве панельных домов стены сделали тонкими, что снизило их теплоизоляционные свойства.

В этих квартирах было холоднее, чем в других, например внутри дома.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и более), такая проблема с промерзанием угловых стен не так актуальна. В таких помещениях намного теплее и уютнее.

Хрущевка планировка. Планировка хрущевки – перепланировка и варианты создания смежных комнат (80 фото) – 2019-2019

Покупая эту недвижимость, необходимо уделять особое внимание планировке помещения. Однако главное, что нужно сделать – это внимательно присмотреться к спальне. Дело в том, что зачастую дизайн и планировка спальни в таких квартирах располагались недалеко от входной двери, а это приводит к определенному дискомфорту.

При этом можно услышать посторонние звуки, которые можно услышать с лестницы, так как звукоизоляция таких построек практически отсутствует, а это может доставлять некоторые неудобства и дискомфорт.

Поэтому, чтобы избежать подобных проблем, наша статья поможет вам их решить. Также в этой статье вы можете найти множество уникальных и красочных фото макета хрущевки. Кроме того, здесь вы можете найти полезные и необходимые практические советы, а также важные рекомендации.

Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

Естественно, жилища второй половины прошлого века, так называемые хрущевки, как правило, имели небольшие габаритные размеры. При этом в помещениях этого типа кухни есть маленькие тесные комнаты, примыкающий к ней санузел, а кроме такого гарнитура еще и очень низкие потолки, не более 2,50 метра.

Казалось бы, у недвижимости такого типа есть только один явный недостаток, и, возможно, он есть, но, несмотря на все вышеперечисленные нюансы, все это можно сделать достойно.

С помощью своей фантазии и воображения можно кардинально преобразить старую хрущевку до неузнаваемости.

Итак, для начала рассмотрим вариант с однокомнатной хрущевкой

У этого типа квартиры есть важная особенность. Дело в том, что создать только одну спальню не получится, поэтому комната будет универсальной и будет иметь гостиную, прихожую, личный кабинет и спальню. А при необходимости также можно создать детскую комнату.

При этом все в комнате должно быть четким и максимально компактным, удобно расположенным на своем месте, не должно быть ничего лишнего. По возможности установите в комнате раскладную кровать, это очень практично и удобно. Такая мебель способна сэкономить значительное количество места в комнате.

Также рекомендуется, чтобы в такой комнате были универсальные столы с выдвижной конструкцией, которые могут поднимать стол по мере необходимости, что очень удобно при приеме гостей более четырех человек. Все это главная составляющая хрущевки комнаты.

В помещениях такого типа не хватает свободного места, поэтому очень важно разработать варианты планировки. Многие дизайнеры решают эту проблему, расширяя другие комнаты, например коридор, что немного увеличит жилую площадь в комнате.

Но если очень серьезно отнестись к своему балкону, если хорошо застеклить его современными оконными рамами и хорошо утеплить, можно получить вполне комфортное и комфортное место для отдыха. При желании там можно установить небольшое кресло-кровать, на котором можно хорошо отдохнуть.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках

Владельцам этой недвижимости в какой-то мере повезло с размерами, ведь в таких квартирах есть комната, которую можно назвать спальней. Также при желании и наличии денег можно увеличить площадь балкона.

Кроме того, это решение должно быть согласовано с компетентными органами. В конечном итоге балкон можно переделать под личный кабинет или небольшую уютную половину санузла.

Немаловажное значение при планировке двухкомнатной хрущевки имеет расположение кровати и окружающее ее обустройство с необходимыми для жизни предметами быта.

Поскольку кровать имеет очень внушительные размеры, она соответственно занимает четверть пространства в спальне, при этом также необходимо оборудовать комнату, например, установить шкаф, а также поставить небольшую тумбочку. Однако важно убедиться, что в комнате комфортно и свободно перемещаться.

Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках

Главная особенность планировки этого помещения в том, что такие помещения имеют небольшую, малогабаритную конструкцию наподобие кладовой. При желании его легко трансформировать в красивый современный шкаф для хранения одежды или других предметов, которые нужно скрыть от глаз.

Сложность планировки трехкомнатной квартиры заключается в том, что необходимо четко и правильно оформить все три комнаты только самым необходимым, не перегружая интерьер лишними элементами декора и предметами обихода.

Комнаты не должны быть загромождены большой мебелью; мебель должна быть компактной и универсальной.

Типы хрущевок. 4 основных различия “Сталинок” и “Хрущёвок”

Я уже подробно писал о хрущевках и сталинке отдельно в других статьях, ссылки выложу внизу этого материала. Сегодняшнюю тему я хотел бы посвятить ключевым отличиям сталинистов от хрущевок:

1. Комфортность жизни. Несмотря на то, что сталинские дома старше хрущевских, комфорт проживания в них на более высоком уровне. Из основных можно отметить:

Звукоизоляция. В Сталинкасе он на нужном уровне, а в хрущевке даже в кирпичных домах почти полностью отсутствует.
Пространство помещения. Потолки колеблются от 2,9 до 3,2 м, а в хрущевке максимальный – 2,75 м. Помещения еще просторнее по площади.

Сталинка, с хорошим евро ремонтом, придаст вероятность комфортного проживания доброй половине новостроек.

2. Стоимость вторичного рынка жилья. Есть существенная разница в зависимости от региона, но в целом сталинки в пересчете на 1 квадратный метр на 20-30% дешевле хрущевок. Это не потому, что эти квартиры хуже, а потому, что люди хотят покупать хрущевки, наивно полагая, что они лучше просто потому, что они были построены позже.

3. Возможности ремонта и перепланировки. Ремонт в Сталинке становится все дороже, это факт. Но только потому, что в Сталинке, в отличие от хрущевок, очень сложно сделать косметический ремонт и в 85% случаев необходимо сделать капитальный ремонт. Еще одна, на мой взгляд, самая ценная черта «Сталинки» – это возможность капитального ремонта и реконструкции. Можно снести все ненесущие стены, большинство из них сталинского образца; все эти возможности открывают безграничные возможности для творчества.

4. Уход за домом и предметами потребления. Арендная плата, скорее всего, будет выше, чем в хрущевке. Теперь я говорю об управлении домом со стороны местной ассоциации домовладельцев (ТСЖ), владельцами этого конкретного дома. В сталинском доме меньше квартир, чем в хрущевке, да и обслуживание дороже, и денег придется потратить чуть больше.

Вывод: конечно, каждому свое. Но лично я остановился в Сталинке. Обычно эти дома расположены в тихих и спокойных районах, где нет проблем с парковкой, а на улице нет шума и суеты.

Полезные статьи по теме:

Ставьте лайк и обязательно подписывайтесь на канал, это поможет мне в плодотворной работе! Впереди еще много полезного и интересного.

Хрущевка планировка 1 комнатная. Из угловой однушки в хрущевке – просторная двушка

Маленькая кухня, узкий коридор, отдельная комната и даже в хрущевке. Казалось бы, такое жилье не поможет никаким внутренним дизайном. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ему удалось превратить хрущевку в современный дом с кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней.

О квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме серии “Хрущевка”, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Желание заказчика: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Казалось бы, нет более скучного объекта для дизайнера, чем угловая «квартира-студия» в доме из хрущевской серии – с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на троих. Как превратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство? Дизайнер Мария Дадиани, безусловно, добилась успеха. Проект «5 минут от Патриарха…» – это наглядное пособие к бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из квартиры-студии. В унылой однушке есть кухня, гостиная и отдельная спальня с гардеробной. Вместе с новым обликом в особняк возвращается дух старой Москвы. После перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовалась большая гостиная-кухня. Половина бывшей комнаты превратилась в изолированную спальню.

После перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовалась большая гостиная-кухня. Половина бывшей комнаты превратилась в изолированную спальню. В комнате в углу «студия» два окна – благодаря этой особенности перепланировка двухкомнатной квартиры дала полноценную солнечную спальню.

Практически вся мебель в квартире легкая, невесомая, с объемными панельными фасадами. На таком фоне очень эффектно смотрятся черные и металлические детали. Их немного, так что воздушности интерьера это не вредит. Примечание: дизайн штор перекликается с принтом покрывала и формой ручек шкафа.

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах – белый, что зрительно расширяет пространство. Обои с мелким редким рисунком (на первый взгляд, в горошек, а на самом деле цветок) добавляют комнате дополнительного объема. Обои – вообще одна из главных особенностей интерьера. Благодаря белому фону, узору с геральдическими мотивами и плотной фактуре они выглядят аристократично, легко и уютно.

На кухне-гостиной нет штор – это осознанное решение – ничто не должно препятствовать проникновению света в комнату. Столешница рабочего стола плавно входит в подоконник – здесь вы сэкономите место и не останется пустого места. То же самое дизайнер сделал и с кухонным столом. Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как плитка на полу), но телевизор закреплен на кронштейне и вращается там, где это нужно хозяйке в данный момент.

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны, тоже неслучайно. Хозяйка готовит дома редко, а перекусить можно за рабочим столом или за столиком возле дивана. Духовка и плита на кухне не пытаются составлять единое целое. Духовка встроена вверху, между шкафами, поэтому с ней намного удобнее обращаться. Посудомоечная машина спрятана под варочной панелью.

Чтобы повесить кондиционер, он пожертвовал часть стеллажа в гостиной. Почему нет?

спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не прятали, а, наоборот, изолировали. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в стене.

Два зеркала в прихожей создают зеркальную прихожую, зрительно увеличивая пространство.

Планировка хрущевки 1 комната. Планировки поздних хрущевок

Времена изменились, и вместе с ними изменились и дома. Были экспериментальные серии и новые архитектурные решения.

Это самый популярный вид жилья на вторичном рынке жилья. Все благодаря компактности и бюджетности. Вы, конечно, лишитесь возможности смело экспериментировать с дизайном, но лучше иметь небольшие размеры в хрущевском доме, чем не иметь ничего, не правда ли? Маленькая прихожая занимает от двух до трех квадратных метров, в зависимости от типа здания. Через компактный совмещенный (иногда раздельный) санузел ведет в гостиную. Жилая площадь немного отличается, опять же, в зависимости от года постройки дома, комната обычно 16-19 кв. Отсюда можно попасть в обеденную зону, площадь которой 5-7 метров. Высота потолков 2,5-2,7 кв.м, везде балкон, наверху в коридоре или в комнате часто встречаются встроенные антресоли.

В целом расположение жилых зон похоже на квартиру-студию, но площадь гостиной немного уменьшается и появляется другое жилое пространство. Как правило, жилая площадь в двушках составляет 15 и 10 квадратных метров, есть более компактные варианты – 12 и 9, и наоборот просторные – 18 и 11 квадратных метров. Преимущество в том, что некоторые серии построек позволяют строить масштабно, сносить стены и комбинировать зоны по своему вкусу – опорных конструкций нет.

Планировка хрущевки 3 комнаты. Стоимость капитального ремонт 3-комнатной хрущёвки “под ключ” (работа + материал)

Самым примечательным в этой реконструкции является то, что она проводилась в 2 этапа. Это неудивительно, совсем не просто сразу найти деньги и возможности на полный ремонт трехкомнатной квартиры, в которой вы живете. При заключении договора с клиентами мы сразу согласовали оба этапа:

1. Ремонт жилой части.

2. Ремонт кухни, санузла и коридора.

Сегодня я хочу более подробно остановиться на первом этапе, поскольку он был завершен полгода назад, а второй только 10 июня стартовал. Ниже прилагаю планы до и после ремонта:

Перед ремонтом

После ремонта

Коридор, две спальни разных размеров и кладовая из древесного волокна. Требовался капитальный ремонт, поменяно все, кроме окон, перед нами уже стоял пластиковый стеклопакет. Шаги ремонта:

1. Разборка. Все осложнялось тем, что обои наклеивались прямо на бетонные панели каким-то сверхпрочным клеем. Если бы не было специальной жидкости, обои сняли бы на неделю.

Стоимость материалов: 2000 руб

Стоимость работы: 15000 руб

2. Штробление и замена электрических кабелей. В кирпичных домах проще провести капитальный ремонт электропроводки. Прокладывать провода снаружи – несерьезно, а бетонные панели резать дольше и сложнее, чем кирпичные. Даже при наличии профессионального трекера, пылесоса и дисков кирпич отслеживается быстрее, чище и дешевле.

Стоимость материалов: 22000 руб

Стоимость работы: 25000 руб

3. Восстановите кладовую и приведите в порядок двери. У всех хрущевских панелей есть одна особенность, которой не хватает их кирпичным двойникам: дверь во всю высоту потолка:

При выходе из коридора мы установили полуарку, а двери спальни вывели гипсокартоном на стандартный уровень для установки дверей. Кладовая также была полностью перестроена.

Полуарка

Возведение стены шкафа

Полуарка в зале.

Стоимость материалов: 8000 руб

Стоимость работы: 10 000 руб

4. Шлифовка штукатурки, лепнины и стен. Здесь все стандартно.

Стоимость материалов: 26000 руб

Стоимость работы: 38000 руб

5. Натяжной потолок и обивка салона. Заказчики долго решали, сколько светильников будет в каждой комнате и какой у них будет дизайн. В зале, помимо светильников, висела люстра, освещение работало тремя клавишами: две зоны точечных светильников и одна для люстры.

Стоимость материалов: 58500 руб

Стоимость работы: 31000 руб

6. Мощение и отделочные работы. Всегда оставляем линолеум, ламинат и другие напольные покрытия в конце, кто-то делает пол посередине, но это неправильно, есть большой риск повредить или запачкать покрытие.

Вывод: провели небольшую перепланировку, в результате которой, не теряя полезной площади, отделили зону отдыха в холле от переходной зоны между комнатами. Придает пикантности и наличие в проемах полуарки. Заказчики выбрали обои и линолеум, которые идеально подходили друг другу, поэтому ремонт получился очень и очень элегантным. Единственное, что напортачило, так это установщик дверей магазина, в котором двери покупались. Напоминание для всех клиентов: внимательно проверяйте такие вакансии, потому что вы не будете рекомендовать установщик дверей своим друзьям и семье, независимо от того, насколько они профессиональны. Он просто не заинтересован в безупречном выполнении своей работы.

Общая стоимость работ по первой очереди – 119 000, стоимость материала 116 500.

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, впереди еще много полезного и интересного.

Планировка хрущевки 2 комнаты угловая. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи склонны покупать квартиры-студии. Однокомнатную хрущевку легко переделать в однокомнатную квартиру, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае устраняют перегородки, разделяющие комнату и кухню, а также коридор.

В обоих случаях такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя перемещать, если она не находится на первом этаже.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за смещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. Благодаря небольшому увеличению площади появилась возможность разместить стиральную машину. В маленьких помещениях всегда не хватает места, когда необходимо установить современную технику. Коридор хоть и небольшой, но в комнате достаточно места и есть возможность установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и прихожая совмещены. Двери в комнату перенесены дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилую площадь. В результате такой конструкции в прихожей нашлось место для элегантного встроенного шкафа-купе. На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие жители практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого необходимо тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести там отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, офис.

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Площади ванной и кухни очень маленькие, но перегородки расставлены стандартным образом.

В этом случае желательно отказаться от ванной в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни невелика, а увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить, расширив до балкона, соответствующим образом его утеплив. Балкон можно оборудовать шкафом для одежды и письменным столом. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек – 3 детей и 2 взрослых. При этом желательно установить детскую двухъярусную кровать. На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, так же как не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванная и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно сидеть на кухне незамеченным окружающими, тем более что это важно в присутствии детей и даже в квартире-студии.

В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену коридора нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю – почти вплотную к двери ванной. После таких действий площадь коридора увеличивается, и теперь появляется возможность установить в коридоре встроенный шкаф и гардеробную.

Конечно, площадь комнаты небольшая, поэтому компенсировать нехватку места придется за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены вплотную к двери в ванную комнату нашлось место для холодильника. В результате такой перепланировки кухня-столовая переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или складные двери.

При этом комната получила Г-образную форму, где есть возможность установить перегородку, разделяющую комнату на зону для взрослых и зону для детей. По такому же принципу из однокомнатной можно сделать двухкомнатную квартиру. Это очень важно при наличии детей.

Есть еще вариант перепланировки 1-комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины пустого пространства, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант предлагается перепланировать угол хрущевки в однокомнатную квартиру с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть существенное преимущество: спальня изолирована.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/razmery-komnat-v-hrushchevke-3-h-komnatnoy-planirovka-dvuhkomnatnoy-kvartiry-v-hrushchyovkah

Видео как выбрать квартиру в хрущевке 1-447 (все о доме, с планировками и особенностями).

Об авторе
Хотите связаться со мной?

Об авторе

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse.ru

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

[email protected]

Хотите связаться со мной?

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse.ru