Планировки квартир в типовых домах брежневка. Характеристики и описание квартиры-брежневки

Идеи ремонта на фото

Планировки квартир в типовых домах брежневка. Характеристики и описание квартиры-брежневки

Существует несколько разновидностей типовых брежневских конструкций, в том числе кирпичные варианты высотой 9, 14 и 17 этажей.

Особенностью панельных пятиэтажек является небольшая кухня площадью 6-7 м2 и отдельный санузел. На участке 3 квартиры. Высота потолков в брежневке 5 этажа – 2,5 метра.

Более современными являются 9-этажные дома. Квартиры в них больше по размеру, а высота потолков составляет 2,64 метра.

В зависимости от количества комнат в квартире ее распределение различается. В однокомнатных квартирах чаще всего имеется совмещенный санузел. Площадь квартиры в среднем 33-34 м2. Состоит из кухни (6–7 м2), санузла, прихожей и гостиной (16–17 м2 в панельном доме и 18–19 м2 в кирпичном доме).

Максимальная площадь 2-комнатных квартир составляет 47 м2. Ванная комната небольшая, но отдельная. Типичная кухня составляет примерно 6–7 м2. В одних домах комнаты одинакового размера, в других побольше. Ваше местоположение также может быть другим. Например, обращенные друг к другу и с отдельными дверями окна выходят во двор и на улицу; эта конструкция называется «тельняшка».

В трехкомнатных квартирах (площадью 49-65 м2) каждая комната имеет отдельную дверь и вход, сквозных комнат нет. Кухня типовая, площадь гостиной 15-17 м2, детской комнаты и спальни 8-10 м2, есть балкон.

Общая площадь 4-комнатной брежневки не превышает 76 м2. Состоит из изолированных или проходных комнат (обычно гостиной), кухни, санузла и коридора. При наличии изолированных комнат в двух из них подразумевается балкон.

Брежневка планировка 4-х комнатная. Планировка квартиры «брежневка»

Брежневская планировка – особенности «брежневской» планировки следует учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

В газетных объявлениях и на досках объявлений по аренде и продаже жилья можно встретить такую ​​характеристику, как «брежневка». Также это определение имеет краткое название «бр».

Выражать мнение

    Юлия Крушинская

    Здравствуйте, мы живем в 4-х комнатной Брежневке (пан.) в Ивановской области почти 34 года со дня постройки дома. Квартира мне очень нравится, уютная, просторная! У каждого своя комната! Гостиная: для общего просмотра телевизора, игр, общения, приема гостей и отдыха. А если есть еще и балкон, вообще супер! По возможности можно превратить комнату в столовую, ближайшая к кухне тоже вариант для уюта и уюта.

    Анна Гончарова

    С удовольствием читаю про разработки, так как жил и в хрущевке и в брежневской, на данный момент живу в сталинской. Я фанат старых построек, что бы о них ни говорили))) Сейчас есть еще и новые дома эконом-класса (и большинство из них только могут себе их позволить). Маленький по размеру, с неудобной планировкой. Только вот хрущевки и брежневки еще сто лет простоят, а современные постройки не данность.

    Наталья Ковалева

    Такие квартиры – лучший вариант при покупке по принципу цена-качество..среднестатистический вариант для людей со средним достатком..надежные квартиры… Я бы такую ​​хрущевку купил, а не сталинский дом, будь у меня деньги!

    Татьяна

    Я живу в кирпичном доме с улучшенной планировкой. На самом деле я доволен, особенно по сравнению с моими родственниками, у которых есть квартира в “сокало”. Зимой там очень холодно, местами протекали стыки.

    Антон Величко

    Многое зависит от соседей, но как показывает практика, даже дороговизна жилья не страхует от соседей, которые будут мусорить, а тут даже планировка дома сил не дает)

    Андрей

    Два года назад знакомые купили брежневку, старенькую 12-метровую, но, тем не менее, в хорошем районе Москвы, на ВДНХ. Дали 6 миллионов рублей! Кухня там кажется всего 5,5 метров. Правда, стоит отметить хорошее состояние фасада здания и внутреннего входа. И в этом доме живут очень порядочные люди. Я не заметил ни мусора, ни странных запахов, когда был там.

    Антон Величко

    Вы правы, и наличие/отсутствие помойки не решает когда люди свиньи. Скоро опубликую статью с описанием одного из домов такого типа.

    Ольга Венедиктова

    Ольга
    Прочитала статью и вспомнила квартиру бывшей свекрови, жила она в таком месте. Вблизи заваленные мусором подъезды надо вынести на улицу, там нет помойки… Но и там люди были счастливы! Все зависит только от человека. А срать можно в любом доме, с любой планировкой!

    Оксана Кузнецова

    В нашей новостройке еще хуже: мусоропровода просто нет! Сначала я тоже обрадовался, что этого не произошло: мусоропроводы, полные мусора, окурков и костров, плюс этот неприятный шум при спуске мусора, а теперь, когда едешь утром в лифте с соседом и еще два мешка для мусора с собой, так что… И еще мешки поставили на площадку, чтобы утром выкинуть, так что не знаю, какой лучше…

    Антон Величко

    Спасибо Александр!
    Теперь мы знаем, что поклонников Брежнева гораздо больше, чем кажется на первый взгляд!

    Александр

    Брежневка не совсем ретро. Они есть во всех городах, а не только в странах бывшего СССР или соцлагеря. Я видел фотографии из Австрии, Сирии, даже Колумбии; там тоже есть дома, внешне очень похожие на брежневку.

    Антон Величко

    Да, но эконом-класс все равно страдает несуразностями в планировке. Один мой знакомый пожаловался на типовую планировку в новостройке.. не всем по вкусу)

    Ирина

    Все эти недостатки, на самом деле, встречаются в домах, где используется брежневская конструкция. А иногда от некоторых удается избавиться, ограничив вход в дом.
    Но вот что хотелось бы отметить, так это то, что прогресс в совершенствовании компоновки от “хрущевки” до “брежневки” и далее все же отчетливо виден.

    Александр

    Мусорные свалки в Брежневке практически везде заварены, потому что в них бросали окурки, спички, вспыхивали пожары. Раньше было неприятно подниматься по брежневской лестнице, лампочки часто выкручивались, пахло, иногда на ступеньках в темноте сидели непонятные личности. Сейчас, с установкой домофона в подъезде и сильным ограничением на вход в дом, это практически исчезает.

Читайте также:  Как правильно утеплить крышу. Утепление крыши – 8 Передовых технологий

Планировка квартир брежневка 3 комнаты. Брежневки описание и типовые планировки

Всего существует около 40 вариантов фотопланировок брежневских домов в зависимости от серии, плана и даты постройки. Однако есть стандартные варианты для квартир разной площади.

  • Однокомнатная квартира имела площадь до 30 квадратных метров м. На часть гостиной выделили от 16 до 17 кв м. Кухонная зона имела в наличии 6 или 7 метров. Остальную территорию занимали санузел, коридор и балкон при его наличии.

    Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

    Варианты планировки 1-комнатной квартиры

  • 2-х комнатная брежневская планировка, до 48 кв.м, имела более удобную планировку. Варианты планировки помещений были представлены двумя способами. Первый способ – оформление вагона. Две комнаты располагались справа и слева от центрального коридора. Они могут быть как изолированными друг от друга, так и сквозными. Второй способ – угловой. Он более известен как дизайн квартиры сороки. На фотографиях планировки 2-комнатной брежневки видно, что комнаты могут быть смежными, но иметь отдельный вход из центрального коридора. Или быть разделены кухней и ванной комнатой.

    Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

    Варианты планировки 2-х комнатной квартиры

  • Трехкомнатная планировка квартиры, до 63 квадратов, также позволяла выбирать между различными способами расположения комнат. Первый вариант предполагал наличие проходной гостиной, которая могла вести в одну из спален, либо в обе одновременно. В некоторых случаях дверь во вторую спальню открывалась прямо из коридора. Наиболее популярным стал вариант оформления под названием «Ромашка». При этом три помещения были изолированы друг от друга и имели отдельные входы со стороны центрального коридора.

    Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

    Варианты планировочных решений 3-х комнатной квартиры

  • Планировка четырехкомнатной квартиры до 76 метров была аналогична планировке трехкомнатной. Были варианты как с изолированными комнатами, так и с проходной гостиной.

    Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

Брежневка 5 этажей кирпич. Все о «брежневках»: кирпичные дома

Вряд ли мы ошибемся, если скажем, что больше всего квартир на вторичном рынке недвижимости класса «бюджет» приходится на брежневку. Именно они поют в фильме Эльдара Рязанова «Ирония судьбы, или С легким паром», на момент выхода которого здесь было массивное здание. По всему Советскому Союзу как грибы росли целые районы одинаковых серых домов, и в новых кварталах легко было заблудиться. Также легко заблудиться в многочисленных сериях этих домов, построенных на протяжении долгой истории Брежневки. И вот мы решили узнать, что такое «брежневка»? Что особенного в этих квартирах ?

Кирпичная «брежневка» намного меньше блочной и панельной как по общему количеству домов, так и по количеству проектов.

Наиболее типичная кирпичная брежневка относится к серии II – 29. Дома построены в период с 1965 по 1971 годы во многих районах Москвы, их можно узнать по следующим “опознавательным” признакам: этажность – 9, количество подъездов состоит из двух, наружные и внутренние стены кирпичные (толщина 51 см, что обеспечивает гораздо лучшую звукоизоляцию, чем панельные дома) и теплоизоляция), высота потолков – 264 см. Также во всех квартирах есть отдельная ванная комната, паркетные полы и небольшие балконы. На этом плюсы, пожалуй, заканчиваются (да, это были плюсы). Основными недостатками являются небольшие размеры квартир, кухни менее 6 м2, наличие смежных комнат в трехкомнатных, а иногда и в двухкомнатных квартирах.

Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

Серия II – 66 домов, которые были построены в период с 1973 по 1983 год, считаются гораздо более качественными. Было время, когда они считались очень престижными. Характеристики серии следующие: подъезды – 2 и более, этажность – 9 – 12, наружные и внутренние стены – кирпичные (толщина 51 см). В таких домах нет явления «однушки», а размеры многокомнатных квартир разнятся: двушка – от 49 до 52 квадратных метров, трешка – от 65 до 69 квадратных метров. В целом здесь все очень хорошо: все комнаты утеплены, высота потолков 264 см, площадь кухни около 9 квадратных метров, лоджия в каждой квартире. Правда, из-за длительности строительства и его дороговизны домов было построено немало.

Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

Ну и в заключение поговорим о каркасно-кирпичных башнях – брежневках. «Башня Вулыха» названа в честь создателя, крупного советского архитектора. Это самая распространенная серия таких домов — Вулыховские башни есть во многих крупных городах России (общее количество домов, построенных в период с 1967 по 1986 год, около 300). В Москве серия строилась методом точечной застройки в населенных пунктах, как в пределах Садового кольца и ближе к окраинам, так и в городах Московской области, в основном, как многоквартирное жилье. Отличительные особенности: количество подъездов – 1 (реже – 2), этажность – от 12 до 16 (чаще всего 14), стены из бежевого кирпича (толщина – стандарт 51 см), два лифта, восемь квартир на этаже, паркетные полы, высота потолков 270 см соответственно, площадь кухни 8-9 квадратных метров, и как бонус, большие балконы в каждой квартире. Особенность конструкции заключается в наличии смежных комнат в одной двушке, которые, однако, легко превращаются в отдельные комнаты, передвигая дверь самой маленькой комнаты с одной стены на другую.

Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

По своим характеристикам к этой серии близко примыкают серии кирпичных башен II – 67 Тишинская, II – 67 Смирновская и II – 67 Москворецкая, названные по месту, где стояли первые дома серии. Годы строительства Смирновской башни – 1970 – 1979 (построено около 120 домов), Тишинской – 1976 – 1984 (около 50 домов), Москворецкой – 1980 – 1991 (около 100 домов). Характеристики серии настолько схожи с Вулыхской башней, что нет смысла их перечислять. Небольшая разница заключается лишь в этажности и планировках квартир, да и здесь она минимальна: этажность варьируется от 12 до 14, площадь однушек – от 41 до 44 квадратных метров, двушек – от 49 до 54 м2 до 68 м2 м).

С 1980-х годов появилось много новых и интересных серий домов с улучшенными характеристиками и дизайном. Так называемая «новая панель» выходит на рынок жилья и постепенно завоевывает доминирующие позиции в жилищном строительстве. Но некоторые из самых успешных и долгоживущих сериалов о Брежневе продолжали создаваться и в начале этого века.

Брежневка 5 этажей планировка. Типовая планировка квартир «Брежневки»

Типичные брежневские дома строились в брежневское время, с 1964 по начало 1980-х годов.

В отличие от «хрущевок», в таких домах было больше этажей и большая площадь квартир. В первых квартирах часто стоял «хрущевский холодильник», представлявший собой шкаф под кухонным окном. Это решение было принято от «хрущевки». Санузел сделан отдельно. В дальнейшем конструкция немного изменилась, некоторые решения используются и в наше время.

Брежневка отличается улучшенной конструкцией. Но это справедливо только по отношению к «хрущевкам», что касается «сталинок», то им комфортнее жить. В брежневских домах потолки невысокие, кухни маленькие (около 7-9 м2). Количество комнат варьируется от 1 до 5.

Одной из разновидностей «брежневок» являются апартаменты гостиничного типа. Они небольшие, их общая площадь составляет 12-18 квадратных метров. Такие квартиры предназначались для временного проживания, но впоследствии большинство из них закреплялось на постоянной основе.

В домах «Брежнев» есть лифт, мусоропровод, высота потолков 2,65 метра.

Большинство зданий плохо изолированы и недавно прошли капитальный ремонт с целью повышения энергоэффективности.

Планировки квартир стандартной серии – Брежневка:

Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

Рис. 7 – Планировки однокомнатных квартир в Брежневке

Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

Рис. 8 – Планировки двухкомнатных квартир в Брежневке

Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

Рис. 9 – Планировки трехкомнатных квартир в Брежневке

Планировки квартир в типовых брежневских домах. Характеристики и описание квартиры Брежневка

Рис. 10 – Планировки четырехкомнатных квартир в Брежневке

Как стоять в очереди за жильем для бедняков и военных? Как доказать государству, что вам нужно бесплатное жилье и какие документы нужно предоставить? Подробнее читайте в статье.

Рефинансирование кредита: что это такое, как и где его получить? Читайте здесь .

Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий