Крупные покупки важно осуществлять внимательно и грамотно, чтобы не потерять деньги. Особенно это актуально для сделок с недвижимыми объектами. Например, частный дом и участок приобретаются по одному договору. Однако на каждый объект предусмотрен свой комплект документов.
Если вас интересуют частные дома в Патрушево в Тюмени, можно ознакомиться с актуальными предложениями на специализированных порталах. Также стоит заранее рассмотреть основные критерии выбора объекта и документы, необходимые для оформления покупки.
Основные критерии выбора частного дома
Прежде чем сделать выбор в пользу конкретного дома с участком, стоит внимательно изучить характеристики объекта. При этом особого внимания заслуживают следующие параметры:
- Экология района. Этот параметр особенно важен для тех, кто планирует приобрести недвижимость для постоянного проживания с семьей. Чтобы на долгие годы сохранить свое здоровье, стоит рассматривать объекты возле лесных массивов, водоемов и парков. Дома возле кладбищ, полигонов, свалок мусора и заводов следует наоборот исключить.
- Транспортная доступность. Прежде чем купить жилой дом, следует убедиться, что от него будет удобно добираться до мест работы и учебы членов семьи. Время на дорогу придется учитывать в собственном расписании дня.
- Инфраструктура района. Прежде чем купить недвижимость, важно убедиться в наличии неподалеку аптек, больниц и прочих социально значимых объектов.
Документы для оформления сделки
Чтобы купля-продажа дома с участком была признана действительной, необходимо подготовить все документы. К ним относятся:
- Актуальная выписка из ЕГРН. Документ запрашивается отдельно на каждый объект недвижимости перед подписанием договора купли-продажи.
- Документ, на основании которого возникло право собственности. Это может быть договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения. Также подтверждать факт владения объектом может свидетельство о вступлении в наследство.
Также для сделки нужна копия гражданского паспорта продавца. Если собственник состоит в браке, необходимо согласие супруга на сделку. При наличии несовершеннолетних детей, имеющих доли, также стоит запросить разрешение на продажу в органах опеки. На дом и участок должны быть отдельные комплекты бумаг. Договор купли-продажи при этом составляется общий, по стандартному образцу.
Покупка частного дома представляет собой непростую процедуру. Прежде чем заключить договор, стоит оценить характеристики жилого объекта и документы на собственность. Важно исключить наличие обременений на дом или землю и убедиться в правомерности сделки.
