Расположение квартир в панельной пятиэтажке. Особенности «хрущевок»

Идеи дизайна на фото

Расположение квартир в панельной пятиэтажке. Особенности «хрущевок»

Строительство таких домов началось в 1958 году и продолжалось до 1985 года. В то время остро стояла проблема обеспечения жильем большого количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, способный решить эту проблему в кратчайшие сроки.

Компактные жилые дома строились быстро и не требовали больших затрат. Впоследствии они получили прозвище «хрущевки», так как были построены в то время, когда главой государства был Никита Сергеевич Хрущев.

Квартиры этих домов отличались небольшой площадью квадратных метров, проходными комнатами, низкими потолками, общими санузлами и подъездами без лифтов. В хрущевках было несколько наборов типовых планировок квартир, которые отличались:

  • материал стен;
  • расположение кладовой;
  • варианты расположения комнат по отношению к гостиной;
  • кухонная зона и спальни.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Выделяют четыре серии типовых хрущевок:

  • серия 1-464 (годы постройки 1960-1967);
  • серия 1-335 (постройки 1963-1967 гг);
  • серийный 1-434 (1958-1964 гг постройки);
  • серийный 1-434С (1958-1964 гг постройки).

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Изначально дома такого типа считались временным жильем. Они построены для быстрого решения жилищного вопроса и рассчитаны на срок не более 25 лет. Позже срок был увеличен до 50 лет и более.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

На данный момент «хрущевки» в столице и Санкт-Петербурге сносят, но в других регионах продолжают активно эксплуатировать. Особой популярностью пользуются кирпичные постройки. У них толстые стены, удобные холодильники под подоконником, просторные склады.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Планировки кирпичных хрущевок легко меняются, превращая стандартные квартиры в современные и стильные.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Как определить серию дома хрущевки. Серия 447 (1957)

1-447 – самая распространенная во всем СССР серия “хрущевских” кирпичей. Благодаря толстым стенам из силикатного или красного кирпича он превосходит панельные «хрущевки» и последующие панельные дома по тепло- и звукоизоляции. Внутренние стены квартир не капитальные, допускают перепланировку. В остальном это обычные хрущевки с тесными квартирами.

Они не относятся к «сносимой» серии и имеют повышенный срок службы по сравнению с хрущевской панелью. На базе серии было создано множество последующих модификаций с индексом 1-447С, которые уже относят к брежневским домам.

Узнаваем по открытым кирпичным наружным стенам, 2 рядам окон по торцам (как правило, без балконов) и прямоугольному корпусу без углов и парапетов. Дома – длиной от 2 до 8 секций, чаще всего – от 4 секций (из чистовых и рядовых секций). Стены из кирпича, чаще белого силикатного, реже красного. Актерского состава нет. Некоторые дома окрашены или украшены комбинацией красного и белого кирпича. Несущие стены: центральные продольные наружные и внутренние стены, поперечные межквартирные и лестничные стены. Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм; перекрытия – многодырчатые железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша большинства домов четырехскатная, покрытая асбестоцементным шифером или кровельным железом. Желоба – наружные водостоки. Есть дома с плоской крышей и битумным покрытием. Высота потолков 2, 48 м. 1-й этаж, как правило, жилой. Балконы на всех этажах, кроме первого. Бывают дома без балконов в угловых квартирах или без балконов (чаще в домах 4 и 6 секций (модификаций 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) балконов нет в 1-комнатные квартиры, как на углу (секции 1 и 4 или 6), так и на стыке секций – 2 и 3 и, при наличии, 4 и 5).

Источник: https://360doma.ru/stati/5-etazhnyy-panelnyy-zhiloy-dom-serii-5-etazhnyh-panelnyh-domov

Планировка 2-комнатной квартиры в 9 этажном доме. 7 вариантов планировки 2-комнатной квартиры (53 кв метра) в панельном доме серии П-3

Для справки: типовая серия многоэтажных домов П-3, разработанная ОАО «МНИИТЭП» (популярна с 1971-1988 гг по настоящее время).

Читайте также:  Шкаф-купе вплотную к натяжному потолку без щели

Панельный дом имеет 16 или 17 этажей. Квартиры – 1, 2, 3, 4 комнатные. Несущие стены из железобетонных плит (толщина 14–18 см), наружные стены из керамзитобетона (32 см).

Дома серии П-3 считаются наиболее удачными по планировке и площади. Комнаты домов изолированные, кухня большая (9 кв.м). Изменение пространства дома с 2 спальнями посредством планировки — сложная, но выполнимая задача.

Типовой кусок П-3 копейки – это квартира, ограниченная несущими стенами, что сводит на нет возможность кардинальной перепланировки. Единственная возможная модификация – согласование движения дверного проема со стеной, разделяющей кухню и гостиную, хотя и в этом есть свои сложности. Итак, давайте рассмотрим различные варианты планировки.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

1 вариант

Трехкомнатная квартира сегодня считается небольшой, но достаточно приемлемой для семьи из 2 человек. Комнату с большей площадью легко обозначить как гостиную и разместить в ней полки с книгами и мягкий угловой модуль.

В маленькой комнате переместите спальню, например с большой большой кроватью, и установите шкаф.

Кухонное пространство займет гладкий Г-образный гарнитур и стол с выдвижной столешницей для приема гостей.

В маленькой ванной будет угловая душевая кабина или мини-джакузи. В гардеробной есть место для бытовой техники, расположенной на полках друг над другом (стиральная и сушильная машины), а также для хранения хозяйственных вещей.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

вариант 2

Для пары, один из супругов которой работает удаленно, не выходя из дома, встанет вопрос о солидной рабочей зоне. Система зонирования поможет с помощью стеллажей и шкафов для техники, они могут ограничить пространство при входе в большое помещение.

Гардеробную размещают в прихожей, так как она более вместительна. А вместо ванны в санузле будет кабина. Теперь здесь можно установить стиральную машину.

На кухне, в столовой легко можно поставить лаконичный прямоугольный стол с парой стульев и диваном сбоку.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

3 вариант

Если семья состоит из 3-х человек (со школьником), то нужна изолированная комната. Придется пожертвовать спальней, превратив ее в детскую. Раскладной диван «переедет» в гостевую комнату; это еще и место для сна, для симметрии по обеим сторонам будут шкафы для хранения предметов быта, книг и одежды.

На стене есть место для телевизора с плоским экраном; это разгрузит пространство и позволит организовать в комнате рабочую точку.

Для выполнения домашних заданий в детской будет установлен письменный стол или бюро с откидной крышкой, при входе в комнату будет система отделений для игрушек и книг, кровать и ящик для детских игрушек и «нужностей».

В прихожей с одной стороны от входа будет большой шкаф для хранения вещей, а с противоположной стороны гарнитур с полками для обуви и крючками для одежды.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

4 вариант

Дизайнеры разрушают стереотип о том, что при планировке двухкомнатной квартиры гостевая комната должна располагаться на самой большой площади.

Благодаря мягкой угловой мебели и мягкому комплекту из 2-х кресел гостиная легко трансформируется в небольшую жилую площадь 14 м2 метров

Теперь легко спроектировать зону семейного отдыха в спальне и шкаф за ширмой. Здесь хотелось бы посоветовать наш материал по дизайну маленькой спальни .

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

5 вариант

В рамках вышеописанной конструкции ширму можно установить в центре большой комнаты со смещением к входу. Она разделит периметр на две независимые части.

Планировка хрущевки 5 этажей. Характеристики планировки дома «хрущевка»

Большие квадратные на вид окна-стеклопакеты квартиры, четырехскатная железная крыша (что-то вроде техэтажа), может быть и вообще плоской и без слухового окна (техэтажа нет), либо двускатная (разновидность техэтажа) гибрида).

Окна в торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, находится в конце хрущевки. Планировка дома предусматривает расположение четырех квартир на участке. Планировка квартиры: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-х комнатная квартира с высотой потолков около 2,55 метров.

Планировка квартиры предусмотрена таким образом, что она всегда экскурсионная. Туалет и ванная в «хрущевке» совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение – централизованные. Планировка дома не предусматривает наличие мусоропровода и лифта. Этажность «хрущевок» – помимо 5-этажных, встречаются еще 7- и 9-этажные дома, реже встречаются 3- и 4-этажные дома.

Читайте также:  Серые интерьеры больше не в тренде

На кухнях «хрущевок» газовые плиты, иногда газовые водонагреватели. Вентиляция, предусмотренная планировкой квартир в «хрущевках», является естественной вытяжной. В проекте дома предусмотрены балконы.

Преимуществом планировки квартиры помимо балкона можно считать кладовую. Теплоизоляция не очень хорошая, потому что панели, из которых собран дом, пустотелые, наполненные стекловатой. Количество подъездов в доме, предусмотренное проектом – три.

Все квартиры, кроме угловых, в зависимости от планировки дома выходят только на одну сторону. Внешний вид дома облицован мелкой керамической плиткой (варианты цвета: бело-голубой, светло-серый) или без облицовки (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид планировки дома серии 1-335 Фото «хрущевки:

Для справки

В советский период, в 1961 году, стоимость строительства крупнопанельных каркасных домов хрущевской конструкции была самой низкой в ​​истории и составляла 96 рублей за квадратный метр.

Проект хрущевских домов серии 1-335 был признан некоторыми специалистами наименее удачным из всех разработанных при Хрущеве.

Преимущества планирования

  • Кладовые и балконы.

На самом деле преимуществ может быть и больше, хотя дизайн и типичен, но всегда есть изюминка.

Источник: https://360doma.ru/stati/planirovka-hrushchevki-2-komnaty-uchityvaem-osobennosti-planirovki

Панельная пятиэтажка планировка. Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 г., после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали строить здания нового типа. В народе такие дома назывались «хрущевками» (происходит от фамилии Генерального секретаря ЦК КПСС Н. С. Хрущева). Такие дома получили второе название — хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и перронных пролетов, тонких стен и, как следствие, ужасной звукоизоляции. В этой статье мы поговорим о том, что представляет собой типовая серия хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек. Мы предоставим конструктивные особенности в виде описания и фотографий.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые строились 27 лет. Стоит отметить, что хрущевки изначально предполагалось использовать как временное жилье и срок эксплуатации здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах и в наше время живут люди. К недостаткам хрущевок можно отнести плохую звуко- и теплоизоляцию (зимой в квартире холодно, а летом слишком жарко), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькая кухня, отсутствие мусорной свалки и очень часто лифта. К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, возле хрущевки есть детские сады, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денег на покупку квартиры не хватает, то это неплохой вариант. Также такие строения в Москве и других городах России подлежат сносу, в этом случае собственники получают новое жилье или реконструкцию и перепланировку.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий рисунок:

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Одной из самых популярных серий Хрущева в СССР была 1-464 (1960 – 1967). Это 5-этажный панельный дом, редко можно встретить 3-х и 4-х этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), но лифта нет и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно затруднительно для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, общего мусоропровода в подъезде нет, а количество квартир на участке 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухня менее 6 м2, больше точная – 5,8 м2. Квартиры 1,2 и 3 комнаты.

Изображение – рисунок:

1 спальня:

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

2 комнаты:

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

3 комнаты:

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 годы территория была застроена домами серии 1-335. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м, балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами и без лифта и мусорной свалки. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков 2,5 м. На участке четыре квартиры, от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

Читайте также:  Текстильные птички ( + шаблоны)

1 спальня:

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

2 комнаты:

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась между 1958 и 1964 годами, в разные годы постройки планировки квартир немного видоизменялись. Так, например, в постройках 1958 г в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 г она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г площадь комнаты составила 17,7 м2. Итак, во всех типах квартир площадь жилых помещений менялась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, а также высота потолков – 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещенные, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Планировка квартир в 5-этажных домах. Серия К-7

Структура Жилой дом с несколькими секциями по 5 этажей. От этих пристроек отказались, чтобы удешевить строительство. В строительстве использовались панели, облицованные в основном неглазурованной красной или белой плиткой. 

Характеристика планировки

Характеристики:

  • На каждом этаже расположены по 3 квартиры – однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
  • Существует также модифицированный проект с четырьмя планировками комнат.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания является то, что оно часто не имеет балконов. За счет этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры дизайнов интерьеров с фото вида сверху.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

На фото пятиэтажная хрущевка из серии К-7.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Типовой план этажа показан на изображении.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Первые дома, построенные во времена Хрущева, имели изолированные смежные помещения, в более поздних домах комнаты стали изолированными. 

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные характеристики Хрущева.

Преимущества Недостатки

Наличие раздельных туалетов, в том числе и в однушке.

  

Внутренние стены сносить нельзя, так как они несущие. Это ограничивает решения по перепланировке.

Плохие звукоизоляционные свойства. 

Кухни больше, около 7 м2, в отличие от планировок других хрущевок. 

Некачественная кровля, собирающая конденсат.

Наружные стены и фундаменты имеют небольшую прочность.

Планировка хрущевок 2 комнаты. Варианты планировки

Возможны варианты планировки хрущевки размером в 2 комнаты. Разновидности типичного хрущевского плана можно расположить следующим образом, в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты с приличной территорией (чаще всего одинаковой). Они расположены по разным сторонам квартиры, между ними находится прихожая, санузел, санузел и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее обычного трехкомнатного варианта с проходной комнатой.

Несмотря на преимущество планировки и выгодную жилплощадь, площадь кухни типична для домов такого типа и составляет 5,5 кв. При этом конструкция практически не оставляет места для его увеличения. Чаще рассматривается вариант увеличения площади кухни за счет одной из комнат, но в этом случае уменьшенная комната приобретет неправильную форму.

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Комнаты в мини-улучшенке

Комнаты изолированные, одна очень хорошего размера, другая совсем маленькая, расположены рядом, за маленькой комнатой кухня. Общая площадь квартиры 44,6 кв. Главный недостаток – маленькая площадь кухни – 5,2 м2. В основном ремонтные работы касаются увеличения площади кухни (возможно увеличение до 8 метров за счет коридора и кладовки).

Расположение квартир в пятиэтажном панельном доме. Характеристики «хрущевки»

Трамвай

Комнаты в этом типе квартир смежные, соединены между собой узкими стенами. Общая площадь квартиры 48 квадратных метров. Разделение комнат очень хорошее. В этом случае коридор уходит в глубину соседней комнаты настолько, насколько это диктуют интересы хозяина.

Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий