Размер дома хрущевки 4 подъезда. Высота этажа в квартире

Идеи дизайна на фото

Размер дома хрущевки 4 подъезда. Высота этажа в квартире

Высота этажа – это просто расстояние от уровня пола до пола верхнего этажа. Как было сказано выше, при расчете высоты здания принято принимать значение 3 метра. Фактически такое значение было только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущевках» обычно составляли 2,45 – 2,64 м.

Размер хрущевского дома - 4 подъезда. Высота этажа в квартире

Высота потолка в 5-ти этажном панно

Раньше норматив рассчитывали от объема воздуха в помещении, поэтому в годы правления Сталина потолки были самыми высокими и составляли 3,2 метра. Вот почему квартиры того времени ценятся и сегодня. И именно во время его правления начали двигаться в сторону строительства 5-этажных домов вместо 4-этажных.

Во времена Хрущева продолжалась череда типовых 5-этажных домов, но экономия была уже на первом месте. Неудобство было оценено, и количество квадратных метров введено в эксплуатацию. За счет экономии расстояний между этажами можно построить намного больше домов. Стандартизированное жилье позволило быстро построить целые кварталы.

С приходом Брежнева к власти продолжалось строительство типовых панельных домов, но более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах оставалось на уровне 250 см. Однако появлялось все больше и больше проектов размером 270 см. В 5-этажных кирпичных домах потолки были намного выше и составляли 2,8 см.

Сейчас нет нормативов расстояния от потолка, но есть нормы СНиП, согласно которым жилым считается помещение с высотой потолка 2,5 метра и более. Исходя из этих значений, средняя высота потолка в квартире составляет 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16-22 см. Итого получаем средний размер пола около 3 метров.

Размер хрущевки дома. Я хочу переехать в кирпичную хрущёвку. Это хорошая идея?

Кирпичные хрущевки появились потому, что не во всех городах было время производить более дешевые сборные панели и блоки. Когда было достаточно панельных заводов, они практически перестали строить из кирпича. В этой статье мы рассмотрим, что особенного в этих домах (и чем они действительно хороши).

Как строились такие хрущевские дома?

Здания возводились из красного (глиняный) или серого (силикатный, дешевле и подобных домов больше) кирпича по типовому проекту 1-447 (с различными модификациями). Реже (например, в Красноярске и ряде других городов) встречался более привлекательный желтый силикатный кирпич. Серию 1-447 можно отличить по двум симметричным рядам окон в торце здания и вытянутым лестничным окнам.

Хрущевка из силикатного кирпича в Перми

Кирпичные хрущевки строились в 1958-1980 годах, но с развитием панельного производства строилось все меньше и меньше.

Характеристики кирпича хрущевки

Толщина наружных стен в домах серии 1-447 достигала 40-50 сантиметров, высота потолков – 2,5 метра. У таких построек достаточно высокие потолки в подвалах, поэтому первый этаж располагается выше, чем у хрущевского панно.

Читайте также:  10 признаков плохого вкуса в интерьере

Еще у них многоскатная крыша – она ​​прочнее и практичнее в эксплуатации: летом не перегревается, в квартирах пятого этажа протечки возникают реже, там могут располагаться некоторые инженерные сети, которые в домах с плоской крышей, проложенной по потолку квартир последнего этажа.

Хрущёвка 3 комнатная планировка. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки: чудо превращения возможно

8 минут

Договоренность

Каждый мечтает о просторном, красивом и комфортном жилье, но желания часто не совпадают с возможностями. Проблема нехватки места особенно остро стоит в хрущевских домах, которые строились как временное жилье, поэтому о комфортной жизни в этих домах никто не задумывался. В таких домах квартиры «славятся» небольшой метражом и крайне неудобной планировкой, поэтому хозяева вынуждены прилагать максимум усилий, чтобы превратить неудобные «хрущевки» в подходящее место для жизни. Наличие в них трех комнат тоже не означает большой жилой площади. Часто его ограничивают 50-55 м2. Но есть спасение: это перепланировка 3-х комнатной хрущевки, дело сложное, но посильное. Правильная реорганизация пространства преобразит помещение, сделав его максимально комфортным, элегантным, современным и функциональным.

Особенности квартир в хрущевках

Размер хрущевского дома - 4 подъезда. Высота этажа в квартире

Такие типовые дома начали возводить в конце 1960-х годов. Строительство шло ускоренными темпами, так как основной задачей было обеспечение временным жильем всех нуждающихся. Она была решена, и Хрущевы внезапно превратились из временного и неудобного жилья в постоянные «убежища». Такие постройки заслуживают обидного прозвища «хрущоб», потому что квартиры в них имеют незавидные характеристики. Им нельзя гордиться:

  • небольшая площадь, которая зачастую не превышает 60 м2;
  • низкие или очень низкие потолки (до 2,5 мм);
  • узкие и узкие коридоры, проходные комнаты;
  • крохотные кухни и одинаковые ванные комнаты вместе;
  • неплохой звук, теплоизоляция.

В некоторых хрущевских «квартирах» есть встроенные балконы, туалеты и антресоли. Их главное отличие от других жилых домов – отсутствие внутренних несущих перегородок. Эта особенность – несомненный плюс, она позволяет трансформировать пространство, улучшая внешний вид и функциональность квартир, но не затрачивая больших усилий на узаконивание такой операции.

Способ перестановки жилья зависит только от исходного расположения всех «хрущебных» помещений. Типов таких квартир несколько, поэтому перепланировка на 3х комнатную хрущевку в каждом случае будет разной. Типовые варианты жилья:

Размер хрущевского дома - 4 подъезда. Высота этажа в квартире

  • две крошечные комнаты и одна просторная;
  • пара больших смежных комнат и отдельная, но маленькая;
  • жилые комнаты, расположенные по обе стороны коридора;
  • практически идеал: все комнаты примыкают к коридору, поэтому имеют отдельные входы.

В последнем случае серьезной реструктуризации не требуется. Часто в одной из комнат прячется небольшая кладовая. В этом помещении есть смысл организовать спальню и превратить кладовую в гардеробную. Одна из комнат становится гостиной. Если в семье есть ребенок, ему предоставляется третий, маленький. Когда у супруга несколько детей, им наоборот достается большая комната.

Размер хрущевского дома - 4 подъезда. Высота этажа в квартире

Какие стены в квартире можно сносить без разрешения. Какая перепланировка считается незаконной

Но бывает и так, что на перепланировку договориться вообще невозможно, потому что это незаконно. Например, категорически запрещено сносить несущие стены, демонтировать вентиляционный канал или вырезать дополнительное окно на фасаде здания. Если что-то подобное произвольно сделали собственники квартиры, и БТИ или УК выяснят, то помимо административной ответственности и штрафа вам еще придется вернуть все как было. Снесенная стена – восстанавливать, демонтированный вентиляционный канал – восстанавливать. И такая реставрация может стоить дороже, чем уже выполненный ремонт.

Читайте также:  Дизайн интерьера квартиры в Мадриде

Что делать? 29.10.19

Как проверить законность перепланировки

Несмотря на это, в большинстве случаев владельцы квартир все же восстанавливают первоначальную планировку. В конце концов, если они откажутся сделать это и проигнорируют решение суда, они нарушат закон. И в этом случае дело могло закончиться принудительной продажей квартиры с аукциона.

Приведу реальные примеры.

У женщины и мужчины была квартира, в которой решили сделать ремонт и подключить кладовую к кухне. Но не учли, что в стене был спрятан вентиляционный короб. Разобрали, в результате чего сквозняк в вентиляции пропал у соседей под ними. Соседи пожаловались в ЖКХ. Комиссия осмотрела квартиру и выдала постановление о восстановлении вентиляционных каналов. Владельцы проигнорировали приказ, поэтому коммунальные предприятия отключили газ на всем стояке, а затем подали иск против владельцев.

Суд рассмотрел дело и постановил, что собственники использовали жилье не по назначению, систематически нарушали права и интересы соседей, а также злоупотребляли им. В результате квартира была конфискована и продана на открытом аукционе. Новый владелец был обязан восстановить все до прежнего состояния.

Другая история: мужчина взял в квартире сауну, но не согласился на изменения. Жители подъезда жаловались, что в подъезде стало сыро, прилегающая стена стала сильно нагреваться, вышла из строя система отопления, в квартирах было холодно. Они обратились в городскую прокуратуру, которая начала проверку. Владельцу неоднократно предлагали вернуть все в прежнее состояние, но он игнорировал инструкции. Итог: суд постановил продать квартиру с аукциона и новому собственнику привести квартиру в нормальное состояние.

Пол в хрущевке варианты замены. Возможные варианты ремонта деревянных полов

Размер хрущевского дома - 4 подъезда. Высота этажа в квартире

Полы в «хрущевках» обычно покрывают досками. Поэтому неудивительно, что она может понадобиться тем, кто был свидетелем перемен на протяжении нескольких поколений. Хотя потрескавшиеся рейки, неприятный постоянный скрип и эластичность покрытия можно решить с помощью косметического ремонта, обнаружить трещины в полу планки очень легко из-за наличия трещин и трещин на их поверхности. Мало того, что они портят зрение, тем более, что ухаживать за ними намного сложнее. Именно поэтому необходимо как можно быстрее избавляться от подобных проблем.

  • Мелкие трещинки заделывают шпаклевкой.
  • Чтобы исключить очень большие зазоры между половицами, доски необходимо сдвинуть вместе. Но сначала поднимают плинтусы, а потом немного приподнимают доски. После тщательной проверки состояния заполнения, при наличии звукопоглощающих и выравнивающих оснований с гидроизоляцией укладывают торцевые доски и скрепляют саморезами.
  • Если система лагов чувствует себя плохо, а доски слабо прикреплены к лагам, это обязательно вызовет неприятный скрип. Избавиться от него можно, если более плотно закрепить основание пола и лаги, после чего с помощью саморезов последние, в свою очередь, прочно приклеятся к доскам. Этот метод часто помогает избавиться от скрипа доски .

Ослабление досок может быть вызвано одной из следующих двух проблем:

  • если они недостаточно толстые, они могут начать прорастать,
  • если бревна установлены со слишком большим шагом, доски начнут гнуться
Читайте также:  5 фатальных ошибок, которые вы допускаете при оформлении кухни в белом цвете

В обоих случаях необходимо заново вымостить пол и установить между бревнами дополнительные бруски. Но сначала плинтусы и плинтусы снимаются очень аккуратно.

Замена половиц

Если в конструкции доски обнаруживаются одна или несколько бракованных досок, лучше вовремя их заменить. Для этого необходимо предварительно провести квалифицированный демонтаж.

С помощью гвоздя снимаются крепежные элементы – гвозди. Во время этой процедуры желательно сохранить целостность платформы. Всегда есть возможность его восстановления. Нередко в домах хрущевского проекта доски соединяют своими концами без соединительного паза. Таким образом, соседние половицы не будут повреждены при разборке.

Совет

Если покраска производилась несколько раз, то необходимо удалить прослойку между досками ножом.

Для роликовых звеньев рекомендуется придерживаться другой технологии. После выявления поврежденного участка дефектный участок удаляется ножовкой. Монтаж новой платформы осуществляется по схеме, представленной на рисунке.

Размер хрущевского дома - 4 подъезда. Высота этажа в квартире

При небольшой деформации иногда бывает достаточно укрепить место крепления доски к лагам несколькими гвоздями. При засорении нужно избегать трещин. Лучше всего сначала сверлом проделать небольшое отверстие в месте крепления, а затем вбить в него гвоздь.

Выравнивание дощатых полов в хрущевке

Размер хрущевского дома - 4 подъезда. Высота этажа в квартире

Поверхность деревянного пола со временем начинает волнообразно двигаться – доски становятся выше или ниже друг друга. Понятно, что есть необходимость в выравнивании.

В одном из вариантов используются опилки, тонкая фанера, уровень, рейки, специальный клей, шурупы или гвозди. Преимущества такого способа выравнивания доски в том, что он позволяет выдерживать высоту потолка. Но процесс получается довольно долгим, так как смесь опилок и клея долго сохнет.

Ремонт по этой технологии довольно прост.

  • Сначала при помощи горизонтального уровня нанизываются рейки на пол, после чего готовится смесь винилового клея и опилок. Полученный состав должен иметь густоту сметаны.

На заметку

Опилки предварительно смачивают водой, чтобы они мгновенно не впитали в себя всю жидкость.

  • Пространство между обрешетками заполняется этой смесью, так что получается абсолютно ровная поверхность.
  • Наполнитель из опилок и клея обычно дает усадку. Поэтому в местах, где слой смеси должен быть толстым, состав укладывается несколько раз, причем каждый слой перекрытия по высоте не должен превышать 10 мм.

На заметку

Последующие слои наносятся после высыхания предыдущих.

  • Когда пол полностью стянут смесью опилок и клея, на него укладывают выравнивающий материал, например, фанерные листы (до 10 мм). Затем он немного поднимется, почти до уровня самой высокой доски.

Напротив, помимо прироста высоты потолка (в варианте с лагами она уменьшается на несколько сантиметров), есть еще и выигрыш в плане экономии (тонкая фанера дешевле на 15-20 мм, по мере необходимости по задержкам).

Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий