Серии панельных домов 9 этажей 80-х годов. Сталинки

Идеи дизайна на фото

Серия 9-этажных панельных домов 1980-х годов “Сталинкас

Сталинки – это дома, построенные между 1921 и 1959 г. В архитектуре они называются сталинским неоклассицизмом и отличаются монументализмом и умеренным использованием декоративных элементов. Сталинские дома имеют высоту от 3 до 9 этажей, а квартиры – от 2,7 до 3,2 метра.

Первоначально сталинские дома задумывались двух типов: как постоянное жилье для партийной элиты и как обычное рабочее жилье, в том числе коммунальное, для простых семей. Дома первого типа, так называемая номенклатура, обычно располагались вдоль центральных магистралей, в более дорогих районах города.

Сталинские номенклатурные дома

Сталинские номенклатурные дома были хорошо изолированы и защищены от внешнего шума благодаря толщине стен. Двухкомнатные квартиры использовались редко, в то время как преобладали трех- и четырехкомнатные квартиры. В квартирах был просторный холл, офис, отдельные туалеты и иногда комнаты для персонала.

Как правило, фасады таких зданий украшались колоннами, барельефами и башенками. Главный вход состоит из большого вестибюля, нескольких лифтов и комнаты консьержа. Потолки изготовлены из металла, они очень прочные и долговечные и выдерживают значительные нагрузки.

Основным недостатком сталинских квартир является их высокая цена. Это связано не только с большой площадью, которая иногда может достигать 100 квадратных метров, но и с расположением самого здания. Эти дома в основном расположены в исторических, живописных и оживленных районах.

Конструктивизм в работе

Вторая категория сталинских домов – это здания для рабочих, стиль, называемый “конструктивизм”. Это компактные, прямоугольные или изогнутые здания без орнамента, высотой 2-5 этажей.

Преимущественно коридорная планировка этих зданий объясняется тем, что большинство из них изначально проектировались как общежития и коммунальные квартиры. Жилая площадь в домах рабочих намного меньше, чем в номенклатурных зданиях, а потолки в квартирах заметно ниже.

Сегодня большинство рабочих “Сталин” реконструированы и приспособлены к современным стандартам жизни.

Немецкие дома

Существует две версии происхождения названия этих компактных, двух- или четырехэтажных домов с небольшим количеством квартир. По словам одного из них, в качестве образца был использован один из немецких проектов массовой застройки города домами экономического класса. Другой говорит, что для их строительства использовался труд военнопленных. И первая, и вторая версии имеют право на существование, так как строительство этих зданий происходило в 1940-1950-х годах.

Жилье в немецких домах не отличается высоким качеством. Это связано с тем, что для их строительства использовались не самые лучшие материалы, а темпы строительства ставили во главу угла скорость и количество. В том виде, в котором они были спроектированы, такие здания представляли собой временные сооружения и не предназначались для долгосрочного использования.

10-этажная серия сборно-щитовых домов. Серия панельных домов

Серия девятиэтажных панельных домов 1980-х годов Сталинкас

В каждом городе России каждый год строятся новые дома различных типов. На вторичном рынке также предлагаются квартиры в многоэтажных домах различных модификаций.

Не каждый тип здания популярен и обладает теми характеристиками, которые современные люди требуют от своих домов.

Зная модификации здания, определяются несущие стены и на основе этой информации производятся расчеты.

В этой статье мы рассмотрим ряд панельных домов, построенных в разные периоды, которые используются и сегодня. Мы также обратим наше внимание на современное жилищное строительство.

Читайте также:  Что купить из новой коллекции ИКЕА?

Серии и модификации

Широко известные как “хрущевки” – многоквартирные дома, построенные в эпоху Хрущева, возводились с 1956 по 1985 год. К сожалению, некоторые из зданий того времени, такие как К-7, 1605/5, II32, II35, 1-335, готовы к сносу. Остальные варианты того периода разрешены к использованию.

На смену “хрущевкам” пришли “брежневки” (жилые дома, построенные по приказу Брежнева).

Они различаются по:

  • Наличие лифта и мусоропровода,
  • лучшая звуко- и теплоизоляция,
  • удобные планировки.
серия Без этажа серия Количество этажей
1-515 9м 9 П55 9-14
1-515 9ш 5,9 I521a 25
И-700 22 I760a 9
1605-9 9 PP70 и PP83 10,14
1605-12 12 “Лебедь” 16, 20
II49 9 1-мг600 9
II57 9-12 1-mg601 16-19
П3 4-17 IIII-3 9-16
П44 5-17 600 (1-LG600) 5, 9, 12, 15
П30 5-14 602 (1-LG602) 9
П4 22 121 3
П42 16 1-LG600-I 12, 15
П43 16 131 9
П46 12-14 137 9-17
606 (1-LG606) 9

“Брежневки” были взяты за основу при разработке современных вариантов многоэтажных домов.

Современные модификации

Серия Количество этажей серия Больше никаких полов
COPE 10-22 RD90 12, 14,17
Парус (COPE) 22-25 P3m23 23
Башня (COPE) 25 ТМ25 23-25
i155, i155m 10-24 PD3 7-16
P3m 9-17 I155H 24
P44m 14-17 IP46c 14,16
P44t 6, 10, 12-17 P44k 17
P44tm 17 I155C 3-22
P46m 3, 4, 5, 7, 9, 14 И1723 17
P55m 12, 14, 16 И1724 9-17
HMS1 9-18 9-17
Beceron 3-9 И79-99 17
Призма 5, 7, 9, 16 121 5, 9, 10, 16
DD4 10-17 137 9-16
P111m 9-19 MES84 5, 9, 14, 16
PB02 12-18, 25 MPSM 9-16
5-17

COPE

Серия девятиэтажных панельных домов 1980-х годов Сталинкас

Массово возводимый тип домов, получивший широкое распространение в Москве. Строительство началось в 1982 году и продолжается по сей день, но уже в новых и улучшенных вариантах.

COPE – Элементы комплексного объемного планирования. Они позволяют комбинировать квартиры с различными планировками, но на практике чаще используются типовые здания.

Основные преимущества:

  • 3-слойные панели с повышенной теплоизоляцией;
  • Каждое здание оборудовано лифтами от 3;
  • Батареи для отопления с терморегуляторами;
  • Медная электропроводка;
  • Наличие автоматической дымоходной системы.

Недостатки:

  • Недостаточная звукоизоляция;
  • Отсутствие возможностей для конверсии.

Варианты COPE: COPE80, COPE85, COPE87, COPE2000, COPE-Tower и Sail.

Технические характеристики:

  • внутренние стены с несущей функцией и расстоянием между ними 3 или 6 метров;
  • подвесные наружные панели с пониженной теплопроводностью;
  • потолки – 2,64 м;
  • мусоропровод на каждом этаже;
  • 1 пассажирский и 1 грузовой лифт в подъездах;
  • Съемные балконы или лоджии для каждой квартиры;
  • соседние квартиры объединены в блоки.

Эти модификации отличают COPE-Tower от Parus.

“COPE-Tower” строится только в башенном исполнении с одним входом.

Технические характеристики:

  • Количество этажей – 25;
  • Высота гостиной – 264 см;
  • Планировка – 1,2,3,4 комнаты, современная;
  • Производитель – ДСК-2.

Строительство COPE-Tower ведется с 2007 года.

Другой вариант – COPE-M-Parus, строительство которого ведется с 2003 года. Он был разработан на основе COPE, но со значительными усовершенствованиями.

Современные и рационально спроектированные квартиры на одной площадке при необходимости объединяются в блоки.

Сочетание двух типов лоджий – круглой и квадратной – а также дополнительные варианты плиточных фасадов придают зданию легкость.

Характеристика COPE-M-Parus:

  • Производитель – ДСК-2;
  • 1,2,3,4-спальные, улучшенные.
  • Потолки – 280 см;
  • Место для консьержа;

Лучшие модификации: P-44, P-3, P-55, I-155, COPE

В российских городах большинство жилых зданий строится по типовым проектам. Поэтому, когда возникает желание купить, выбирается самый лучший и удобный вариант жилья.

Читайте также:  Интерьер этой маленькой студии никого не оставит равнодушным

Как проверить серию дома. Поиск серий домов по адресу в Москве

Серия девятиэтажных панельных домов 1980-х годов Сталинкас

Существует множество специальных ресурсов, предлагающих помощь в решении этого технического вопроса. Почти все они предоставляют основную информацию и различные дополнения к ней. В Интернете есть платные сайты, где можно получить подробный анализ недвижимости.

Чтобы получить информацию, просто введите запрос в форму поиска, например: “серия домов по адресу в Москве”, после чего будет выведен список сайтов, специализирующихся на данной теме. Затем на выбранном ресурсе введите точный адрес в предложенное окно, и через некоторое время появится полная информация. Какую именно информацию о доме можно получить, воспользовавшись услугами информационного бюро:

  • год постройки,
  • тип здания,
  • серия,
  • используемый материал,
  • распределение квартир, нежилых помещений,
  • количество лифтов,
  • количество входов,
  • возраст ухудшения,
  • Капитальный ремонт (год).

Может представлять интерес: Распределение квартир по строительным адресам в Москве.

Существуют веб-сайты, которые предоставят вам около 40 характеристик здания, которое вы ищете, вплоть до информации о продаже квартир в этом месте в соответствии с вашими требованиями. Вы также можете воспользоваться базой данных, чтобы узнать, будет ли здание снесено и когда.

Вы можете легко получить необходимую информацию, сделав снимок. Вы можете сфотографировать дом или иметь хорошую память и сравнить фотографию с указанными серийными номерами. Как правило, на сайте указаны почти все серии домов. При нажатии на фотографию выбранного товара открывается его подробное описание.

Панельные дома серии 90 – планировка. Внешний вид

Подавляющее большинство домов 90-й серии, построенных в Новосибирске и пригороде, состоят из секций блоков 90-05, 90-06, 90-07 или разработанных на их основе, имеющих семь конструктивных ступеней. Со стороны главного фасада такие блок-секции имеют две пары комнат с балконами и лоджиями на внешних структурных ступенях и три комнаты с двойными окнами на трех центральных структурных ступенях. На фасаде, обращенном во двор, одну структурную ступеньку на втором этаже занимает лестничный лифт, а остальные шесть – это гостиные и кухни, иногда с балконами.

Дома серии 90, построенные до 2000 года, отличаются дворовым фасадом без балконов и лоджий, а на главном фасаде – двумя плоскостями перил балконов и лоджий, расположенных под небольшим углом.

В настоящее время ЗЖБИ-3 и Ленинградский ДСК выпускают практически одинаковые по внешнему виду блок-секции (конструктивно основанные на блок-секции 90-05) длиной 25200 мм (ЗЖБИ-3, ЛДСК) и 24000 мм (ЗЖБИ-3), с шагом лестничного марша 4800 мм. Дома имеют крышу с холодным чердаком.

Дома, построенные разными организациями, можно отличить по скошенным оконным проемам в домах ЗЖБИ-3 и различному рельефу балконных перил: в домах ЗЖБИ-3 рельеф состоит из вертикальных выступов и углублений, а в домах ЛДСК – из симметричного набора ломаных канавок.

Дома, созданные ЗЖБИ-3

Большинство домов, расположенных в административных границах Новосибирска, были построены компанией “Сибакадемстрой”, которая начала строить дома серии 90 после запуска домостроительного комбината ЗЖБИ-3 в 1972 году. Дома ранней модификации, построенные между 1972 и 1977 годами, имели совмещенную крышу без чердака, характерной деталью домов этого периода также является наличие на главном фасаде блок-секций наружного перекрытия двухкомнатной квартиры в два конструктивных шага (3,6 и 3,0 м) со сплошной отделкой. Оконные проемы в наружных панелях имеют фаску 5×15 мм (до 1987-1988 гг.) или 15×15 мм.

Самые ранние дома имеют внешнюю отделку из светло-бежевой (или белой) керамической плитки 48×48 мм, более поздние дома начинают отделывать белой стеклянной плиткой 22×22 мм и цветной керамической плиткой 48×48 мм. Как правило, этот цвет используется на плитах лестничного марша и кухонного отделения на дворовом фасаде или выделяются отдельные участки плит (в усадьбах Снегири, Родники, Лесочная и др.), бордовой плиткой очерчиваются плиты, создается цветная мозаика на торцевых стенах домов.

Читайте также:  Как реанимировать фикус бенджамина полностью высох. Как оживить фикус

В 1977-79 годах, одновременно с началом строительства микрорайона “Снегири”, домостроительная компания начала выпускать дома с полупроницаемыми холодными чердаками: чердачные панели таких домов имеют прямоугольные отверстия, а на крыше есть несколько вентиляционных выходов. Внешние чердачные панели имеют горизонтальный двухрядный вырез в чердачной панели и парапетной панели. Наружные панели двухкомнатных жилых домов теперь имеют две обшивки (соответствующие конструктивным ступеням), аналогичные одинарным панелям, с образованием ложного шва, который можно различить только вблизи. Дома с холодным чердаком строились до 1984 года.

С 1982 года строятся дома с теплой мансардной крышей. Чердачные панели в этих домах не имеют отверстий, а на крыше находится один большой вентиляционный короб. ЗЖБИ-3 “Сибакадемстрой” строил такие дома до того, как был продан и приостановлен в 1999-2000 годах.

Евсинск (Лениевский) Дома ДСК

ДСК в Евсинске был запущен в 1976 году и начал выпускать девятиэтажные дома, состоящие из блок-секций 90-05, 90-06 и 90-07. Дома были окрашены или отделаны керамической плиткой 48×48 мм. Дома имеют холодную чердачную крышу и крышу из железобетонных плит (конец плиты виден на фасаде дома). В отличие от домов ЗЖБИ-3, чердачные панели являются цельными, с вентиляционными отверстиями – по одному на каждый шаг конструкции. В более поздних домах панель лестничного чердака выполнена с оконным проемом, аналогичным оконному проему типичного первого этажа.

Типичная последовательность кирпичных 9-этажных домов. Здания, находящиеся в аварийном состоянии и предназначенные для демонтажа

Прежде всего, давайте начнем эту статью с раздела о домах, предназначенных под снос, или зданиях с минимальной продолжительностью жизни:

  • Если вы встретите такие серии, как К-7, П-32 (35), 1-МГ-300, И-35 и 1605-АМ – берегитесь, эти дома были построены очень давно. Даже ремонт этих зданий не гарантирует, что они прослужат долгое время.

Эти дома сносятся, только медленно. В небольших городах до сих пор есть ряд домов, предназначенных под снос.

Обратите внимание, что наиболее “опасными” могут быть серии К-7 и П-32, которые имеют типичную плоскую компоновку.

  • Обратите внимание на год постройки, например, дома, построенные в 59-62 годах, обречены на короткую жизнь. Они должны были быть снесены (если вы их встретите) еще в 1990-х гг. У них тонкие фасадные стены, которые увеличивают потери тепла из помещения, а особенностью этих домов является совмещенный санузел и полуотдельные комнаты.

Их нельзя реконструировать, хотя многие люди сохраняют их за хорошие деньги, ежегодно заделывая трещины в стенах.

В то же время есть ряд кирпичных домов, которые можно назвать “убогими”, к ним относятся 1-511 и 1-447. Эти дома имеют более прочные и толстые стены, что повышает теплоизоляцию здания, а планировка квартир также считается наиболее приемлемой.

С другой стороны, никто не отменял ремонт внутридомовых коммуникаций. А если это делается в вашем доме владельцами квартир своими руками, то это может значительно сократить срок службы строительных материалов.

Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий