Строительство частного дома с чего начать. Разрешение на строительство

Идеи дизайна на фото

Строительство частного дома с чего начать. Разрешение на строительство

Перед началом строительных работ необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, нужно начать с подготовки документов, перечень которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Кроме того, составляется акт обследования объекта и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекциях согласовывается план застройки, а в пожарной части, кроме того, электрические и газовые схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре выдает строительный паспорт.

Строительство частного дома с чего начать разрешение на строительство

Семейный дизайн шрифта jackhobhouse.com

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтного планирования – превратить участок в территорию, максимально отвечающую потребностям семьи. Обустройство, проведенное специалистами, решит несколько задач:

  • Выберите место для дома, подсобных помещений, зон отдыха, садов и огородов. При этом учитываются освещение, состав почвы, форма участка и сток грунтовых вод.
  • Определить место для размещения инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
  • Преодолевайте сложный ландшафт и по возможности изменяйте его.
  • Обеспечьте дренаж почвы.
  • Выберите стиль оформления сайта и создайте уникальный дизайн.
  • Выбирайте полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в определенных условиях.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов указывается в смете. При выборе предпочтение отдается строительным и отделочным материалам, имеющим сертификат производителя (гарантию качества). Это поможет избежать в будущем разочарований с крышами или наружной отделкой, которые быстро начинают терять свой внешний вид после 2-3 сезонов.

Строительство частного дома с чего начать разрешение на строительство

Неправильное хранение может испортить даже кирпич Источник homebuilding.co.uk

Это может быть интересно! По следующей ссылке смотрите проект бани «Шале Станислав» .

Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто откладывается или временно приостанавливается, например, зимой. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).

С чего начать строительство дома документы. Какие документы нужны, чтобы начать строительство дома

Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо предоставить список документов для оформления. Сначала нужно согласовать строительство, утвердить план, а затем можно приступать к сбору документов для сдачи дома в эксплуатацию.

Строительство частного дома с чего начать разрешение на строительство

Инструкция

а

В разных районах своя процедура выдачи разрешения на строительство, поэтому количество оформляемых документов зависит от того, где будет строиться дом. Однако есть примерный общий перечень документов и порядок их оформления. Следует помнить, что строительная документация действительна всего два года, за это время необходимо начать строительство, иначе все документы придется собирать заново.

Читайте также:  Шведское решение для квартиры-студии.

два

Если вы планируете построить дом на индивидуальной территории за городом, вам необходимо обратиться в орган исполнительной власти, взяв с собой документ, подтверждающий право пользования земельным участком, паспорт, копию проекта дома и заявление на получение разрешения строить. Если привлекалась проектная организация, необходимо приложить копию ее лицензии.

3

После этого необходимо составить акт об установлении границ вашего земельного участка, который является геонадзором райархитектурного комитета. Акт включает в себя разбивку зданий и оси здания.

4

Если вы собираетесь строить дом в коттеджном городке, даже при соблюдении всех архитектурных норм, вам нужно будет согласовать проект с соседями. Если участок был куплен с растущими на нем зелеными насаждениями, убрать их можно только после получения разрешения районной инспекции лесного хозяйства.

5

Представив план размещения построек на земельном участке, можно будет получить строительный паспорт. Для его утверждения потребуется вмешательство санитарно-пожарной инспекции, а также утверждение плана проведения наземных и подземных коммуникаций.

6

Если в ходе работ план строительства изменится, например, когда строительство будет сокращено или появятся идеи добавить новые элементы, потребуется разрешение главного архитектора. В противном случае межведомственная комиссия, принимающая стройплощадку, увидит несоответствие. Если разница между первоначальным планом и существующим зданием составляет более 10%, владельцу грозит штраф.

7

После завершения всех строительных работ необходимо получить подтверждение межведомственной комиссии о соответствии здания заявленному проекту. Администрация должна будет рассмотреть дело, после чего дом можно будет сдать в эксплуатацию, а также получить справку об ответственности.

Примечание

Газ производится только при наличии акта на подключение, а газовое оборудование должно быть сертифицировано. Системы жизнеобеспечения, такие как скважина, изготавливаются еще до получения разрешения на строительство. Если вы собираетесь сделать водопровод из скважины на своем участке, то вам потребуется лицензия на проведение таких работ.

Источник: https://360doma.ru/novosti/s-chego-nachinat-stroitelstvo-doma-na-uchastke-svoimi-rukami-podgotovitelnyy-etap

Разрешение на строительство дома. Зачем и кому потребуется разрешение

Государственное разрешение подтверждает:

  • разработанный строительный проект учитывает все требования градостроительного законодательства;
  • дом строится на земельном участке, категория которого не запрещает его строительство.

Получение разрешения на строительство убережет владельца нового дома от сноса. Кроме того, за строительство здания без документа «застройщик» получит административный штраф. Для физических лиц максимальная сумма достигает 5000 рублей (статья 9.5 КоАП).

Читайте также:  Интерьер дома из бруса по проекту Тины Камчатновой

Строительство частного дома с чего начать разрешение на строительство

Даже если дом достроен и власти не замечают его незаконной постройки, владельца ждут серьезные проблемы:

  • возникнут трудности с оформлением жилого дома в собственность, без которого собственник сможет в нем проживать, но не получит права распоряжаться им (завещать, продавать, дарить);
  • дом не может быть подключен к газу, воде и другим коммуникациям.

Разрешение не требуется для любого строительства. В законе (статья 51 Градостроительного кодекса) перечислены виды построек, которые могут появиться на земельном участке без этого документа. Разрешение на строительство не требуется:

  • для дачных/садовых домов;
  • в гаражах, сараях и других хозяйственных постройках;
  • в сараях, небольших киосках и других некапитальных сооружениях.

Оформление разрешения на строительство обязательно, если строящийся дом является капитальным строением, которое возводится на землях определенной категории, выданное российским застройщикам:

  • для строительства малоэтажного жилья (МЖК);
  • для строительства индивидуальных домов (ИЖС);
  • на клининговые услуги для личных нужд.

Строительство частного дома с чего начать разрешение на строительство

Источник: https://360doma.ru/novosti/s-chego-nachinat-stroitelstvo-doma-na-uchastke-svoimi-rukami-podgotovitelnyy-etap

Поэтапное строительство дома. Строительство коробки частного дома

В любой литературе с учетом выбранного материала предусмотрены основные этапы строительства дома из бруса, кирпича или пеноблока.

Возведение фундамента

Строительство частного дома с чего начать разрешение на строительство

Для начала определитесь, из чего будет сделана основа. Обычно используют блоки или заливают бетон. Толщина определяется исходя из высоты цоколя и наличия цоколя. Поэтому при наличии подвала и высокого цоколя толщина фундамента будет больше. Блочный фундамент делают в том случае, если планируется построить дом из кирпича или другого тяжелого материала. Также его возводят при строительстве малоэтажных домов. Для создания такой базы требуется серьезная строительная бригада, но на ее строительство не требуется много времени.

Монолитное основание заливается из смеси гравия, щебня, цемента и арматуры. Такой фундамент считается более дешевым, а его заливка не требует много времени и большого количества специальной строительной техники.

Когда определено, из чего планируется строить фундамент дома, проводится расчет самого фундамента. Полученная цифра зависит от площади здания. Учитывая этот показатель, производятся расчеты по количеству материалов для строительства. Под тяжестью готовой конструкции земля даст усадку, поэтому нужно ее рассчитать, и только после этого строить фундамент с учетом прочности грунта под зданием.

Цоколь и перекрытия

Строительство частного дома с чего начать разрешение на строительство

Строительство подвала необходимо для создания своеобразного буфера. Он защищает нижнюю часть стен от экстремальных температур, влажности и других климатических особенностей региона. Если не возвести фундамент, стены очень быстро рухнут, ведь материалы, использованные для их возведения, не выдержат перепадов температур и чрезмерной влажности. Часто при строительстве дома цоколь возводят из красного кирпича. При строительстве подвала гидроизоляцию необходимо укладывать на уровне земли, например, с помощью рубероида. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы, в результате которых сквозь кирпич будет подниматься влага земли, и дом будет сырым. Также стоит сделать проходы к дому, гаражу и саду с учетом проекта.

Читайте также:  Маленькая квартира в Москве, 36 м²

Крыша дома может быть деревянной или бетонной. Укладка балок производится примерно через 1 метр, чтобы это не мешало остальным работам. Балки укладывают не только в цоколе, но и на других уровнях дома.

Распространенные ошибки на этом этапе допускают, когда в процессе строительства используют деревянный брус, а пол сразу застилают обычными досками. Этого делать не следует, так как последующее использование цементного раствора просто затопит им крышу, поэтому ее придется перекрывать.

Поднятие стен

Строительство частного дома с чего начать разрешение на строительство

Прежде чем приступить к работе, вам потребуется правильный выбор и расчет материала для стен. Наиболее распространенными являются:

  • кирпич;
  • газобетонные блоки;
  • керамзитобетонные блоки ;
  • стволы;
  • делать;
  • дерево;
  • каркасная технология

В последнее время стали набирать популярность сборные дома (панельно-каркасные, сип-панели или газобетонные). Производимые дома изготавливаются на фабриках по канадским или другим технологиям. Они спроектированы с учетом всех требований теплосбережения, пожарной безопасности и экологичности.

Возведение крыши

Строительство частного дома с чего начать разрешение на строительство

После возведения стен можно переходить к следующему этапу строительства – кровле. В роли основного материала здесь выступает брус, используемый для изготовления стропил и каркаса чердачного перекрытия, а также для обрешетки, которая устанавливается через стропила. При этом между сеткой и лагами следует уложить пароизоляционную ткань для вентиляции кровли. В противном случае при понижении температуры на крыше внутри может образоваться иней, а в отопительный период повышается уровень влажности. Если для крыши это не так опасно, то для деревянных элементов может быть губительно. Если при строительстве крыша выполнена из мягкой кровли, поверх пароизоляционной ткани укладываются специальные влагостойкие плиты.

Когда каркас готов, можно крыть крышу. Для этого подойдет мягкая кровля, профлист, металлочерепица и ондулиновая черепица. Мягкая кровля может применяться для покрытия крыш любой сложности. Отличается легкостью, отличным внешним видом, поглощает шум, в отличие от профлиста и металлочерепицы.

Источник: https://360doma.ru/novosti/s-chego-nachinat-stroitelstvo-doma-na-uchastke-svoimi-rukami-podgotovitelnyy-etap

Видео с ЧЕГО НАЧИНАТЬ СТРОИТЬ ДОМ

Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Хотите связаться со мной?
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.ru
Оцените статью
tryhouse.ru
Добавить комментарий