Типовой дизайн квартир в многоэтажных домах – обычное явление. Особенно страдают от нехватки жилой площади хрущевские постройки. Повысить комфорт и улучшить условия проживания можно, снеся некоторые перегородки и перенеся входы. Перепланировка однокомнатного дома-хрущевки – задача непростая. Но многие инновации в мире дизайна позволяют усовершенствовать такие дома без ущерба для несущих стен и комфорта остальных жильцов.
- История появления «Хрущевок»
- Особенности перепланировки: как оформить
- Преимущества и недостатки однокомнатной квартиры-хрущевки
- Виды перепланировок
- Соединение комнаты с балконом
- Квартира студия: объединяем кухню с комнатой
- Перепланировка санузла
- Увеличение количества комнат
- Стиль и цветовая гамма интерьера
- Как выбрать и правильно расставить мебель
- Освещение
- Какие материалы использовать для отделки
- Выбор текстиля и декора
- Способы зонирования пространства
- Заключение
История появления «Хрущевок»
Стиль советского домостроения на многие годы определялся постановлением «Об устранении излишеств в проектировании». Документ был опубликован в 1955 году, а уже в сентябре 1956 года были разработаны новые планы строительства жилых домов. Целью строительства хрущевских домов является максимальное снижение стоимости жилья для всех слоев населения. Граждане Советского Союза свято верили, что в конце 80-х, когда пришёл коммунизм, каждая семья будет жить в отдельной квартире.
Первыми появились панельные дома. Архитектор и изобретатель А.К начал экспериментировать с массивными плитами еще в 1948 году. Буров. Увидев у своих французских коллег многоэтажные здания в индустриальном стиле из сборных блоков, советский техник начал подобное строительство у себя на родине.
Результат его очень расстроил – маленькие однообразные квартирки показались бедными и убогими. А Хрущев, наоборот, остался доволен опытом французов, купил у них технологическую линию по производству панелей и сразу начал строить города компактными пятиэтажками.
Советские хрущевки строились из блоков, панелей и кирпича. Все дома имели ряд общих характеристик – отсутствие лифта и мусоропровода, крохотные кухни (до 4,6 м²) и коридоры. Жилая площадь однокомнатной квартиры 16 м2. Даже такая небольшая жилплощадь обязательно имела кладовую.
Особенности перепланировки: как оформить
Внутри однокомнатного хрущевского дома несущих стен нет. Это позволяет безопасно перемещать или удалять перегородки, не ставя под угрозу общее состояние здания. Пространство в них должно быть увеличено и объединено, а не разделено. Также необходимо учитывать, что при перепланировке изменения произойдут не только в конфигурации помещения, но и в расположении коммуникаций. Все изменения должны быть внесены в технический паспорт.
Прежде чем проводить в своей квартире какие-либо манипуляции с разрушением или демонтажем стен, необходимо обратиться в БТИ. Необходимо создать новый проект перепланировки и утвердить его в инспекции по надзору за перепланировкой. Изменение не должно ухудшать эксплуатационные характеристики дома или внешнюю архитектуру. Согласование таких действий длится до 35 дней. После истечения срока выдается решение, отражающее разрешение на изменение ситуации или запрет. Самовольный переустройство в многоквартирном доме влечет за собой административный сбор.
Преимущества и недостатки однокомнатной квартиры-хрущевки
Пятиэтажные хрущевки уже давно превысили отведенный им срок службы, особенно панельные варианты. Несмотря на это, они остаются на рынке недвижимости, а в некоторых районах могут даже иметь цену, превышающую аналогичную квартиру в новостройке. Нет спешки избавляться от заведомо бесперспективного имущества. К основным преимуществам такого жилья можно отнести следующие факторы:
- Реальная экономия на коммунальных платежах, которые рассчитываются исходя из квадратных метров;
- Налоги на роскошь и недвижимость точно не коснутся владельцев миниатюрных квартир;
- Большинство хрущевок расположены в центральных районах с отличной инфраструктурой и всем необходимым для семьи с ребенком;
- Степень использования вредных веществ при строительстве пятиэтажек была на порядок ниже, чем у современных новостроек;
- Легкая конструкция небольших домов мало влияет на грунт и обладает отличной сейсмостойкостью;
- Сравнительно невысокие цены на квартиры дают возможность молодым семьям провести современный ремонт и даже расставить в однокомнатной квартире крупную мебель по своему усмотрению.
Недостатков у стандартных однокомнатных хрущевок немало. Самое серьезное – длительный период строительства. Высока опасность обрушения балконов, практически все навесы над входом в подъезды требуют капитального ремонта, необходима полная замена кровли. Существенным недостатком также можно считать плохую шумоизоляцию. Звуки с улицы и голоса соседей будут отчетливо слышны даже при закрытых окнах.
Виды перепланировок
Общая площадь однокомнатной квартиры в хрущевке – 30 квадратных метров, а жилая – всего 15-18 м2. Окна в обычных квартирах выходят на одну сторону. В угловых планировках остекленные проемы можно разместить на разных стенах. Небольшие квадратные метры и удачное размещение перегородок дают прекрасную возможность для перепланировки интерьера. Создать комфортные условия в 1-комнатной квартире такого типа можно несколькими способами.
Соединение комнаты с балконом
Основной причиной, подталкивающей владельцев таких квартир к ремонту, является нехватка места. Даже пара лишних метров может спасти критическую ситуацию. Улучшить геометрию комнаты можно, объединив ее с балконом. Такое объединение придаст помещению новые функции. Возле широкого окна можно разместить письменный стол или кресло. Если вы планируете обустроить детскую зону, освободившееся место можно использовать под гардероб или книжный шкаф.
увеличение площади за счет добавления балконного пространства добавит много естественного света, что улучшит микроклимат. Кроме того, обильный солнечный свет будет способствовать значительной экономии энергии. Использование балкона поможет вам избавиться от многих ненужных вещей.
превращение балкона в жилое помещение позволяет использовать самые смелые дизайнерские идеи. Но стоит понимать, что реализация такого проекта повлечет за собой большие финансовые затраты. Также следует принять во внимание возможные трудности с легитимизацией такого обращения.
Решив превратить балкон в жилое помещение, вы должны понимать, что его уже нельзя будет использовать по прямому назначению. Вам нужно искать новое место для сушки белья и хранения крупных, редко используемых вещей.
Квартира студия: объединяем кухню с комнатой
Один из самых популярных вариантов перепланировки предполагает объединение кухни, спальни и прихожей в одну комнату. Данная модель номера подходит для одиноких людей и семей с детьми. Для комфортного проживания во втором случае необходимо продумать грамотные методы зонирования.
Разграничить пространство в просторной комнате можно посредством декора стен и правильной расстановки мебели. Зона приготовления пищи отделена ширмой, барной стойкой и небольшим входом на кухню. Скрыть спальную зону в квартире-студии можно с помощью балдахинов или съемных перегородок.
Перепланировка санузла
Раздельный санузел в квартире-студии занимает много ценного места в важных помещениях. В миниатюрной ванне невозможно развернуться двум людям, не говоря уже о месте для стиральной машины и корзины для грязного белья. Перечисленные элементы легко встанут на свои места, если объединить ванную с туалетом, убрав широкую перегородку.
Вы можете сделать ванную еще просторнее, расширив ее. Перегородка с коридором переносится в центр комнаты, и коридор перестает существовать как таковой. Убрав узкий ненужный коридор, вы сможете немного увеличить кухню. На такой площади легко разместить большой стол на 4 человека, набор мебели, полки для хранения и встроенную бытовую технику.
Увеличение количества комнат
Для семейных людей, живущих в хрущевских однокомнатных домах, обособление личного пространства по-прежнему важно. Если отдельная кухня и вторая комната просто необходимы, можно сделать ремонт с уютной проходной гостиной. Наиболее удачное стандартное размещение для этой цели – угловые варианты.
В задней комнате можно разместить ребенка, разместить шкаф, письменный стол и полки для книг. Дошкольникам будет достаточно места, чтобы оборудовать небольшую игровую зону. Часть стены между комнатой и коридором лучше заменить раздвижными дверями. Взрослую кровать можно разместить в проходной комнате. Также есть возможность объединить часть комнаты с прихожей.
Самым большим преимуществом такой конструкции является полная изоляция спальни и кухни. Недостатки – узкие проходы, недостаток места для создания многих стильных интерьеров, невозможность обставить жилое пространство мебелью по задуманной схеме.
Стиль и цветовая гамма интерьера
Планировка хрущевок независимо от года постройки и материала дома полностью идентична. Расстановка мебели в них осуществлялась по единому практичному плану. Современный дизайн небольших квартир требует только функциональной мебели и правильной обработки поверхностей. Все акценты должны быть расставлены максимально органично, так как они будут при этом бросаться в глаза.
Какой бы стиль дизайна ни был выбран, он не будет полным без аксессуаров. Но не стоит перегружать и без того скромную квартиру декоративными элементами. Специалисты рекомендуют при выборе мебели и декора руководствоваться принципом – чем меньше, тем лучше.
Классический вариант использования цветового решения – однотонная отделка в светлых тонах. Чтобы комната не казалась скучной, можно взять основной цвет, второй приглушенный светлый и третий контрастный. В глубине комнаты размещаем светлые тона, делаем яркими стены, пол, шторы и крупную мебель. Сочетание нескольких светлых оттенков будет выглядеть навязчиво и нелепо.
Как выбрать и правильно расставить мебель
Первая ассоциация при упоминании однокомнатной квартиры – нехватка места. Меблировку следует осуществлять с учетом количества жильцов, их предпочтений и вкусов. Лучше использовать разборные, нестандартные модели, встроенные в ниши. Массивную кровать можно заменить современной кроватью, оснащенной подъемным механизмом.
Чтобы визуально расширить пространство, можно использовать зеркала и глянцевые отражающие поверхности. Безупречного освещения легко добиться, если использовать однотонную отделку стен и подходящие обои.
При планировке комнаты центр каждой зоны обозначается мебелью. Лучше выбирать компактные варианты, которые не будут загромождать пространство. Если вам необходимо разместить большое количество предметов, лучше разместить их как можно ближе друг к другу.
Освещение
При разделении комнаты на несколько зон важно подчеркнуть каждую зону с помощью света. Тип светильников и способ их размещения зависят от предпочтений и потребностей домочадцев. Светильники могут быть выполнены в одном стиле или иметь совершенно разный дизайн. Чтобы перепроектированное помещение было максимально комфортным, при расстановке источников света учтите следующие моменты:
- Вечером в комнате будет приятно находиться, если использовать теплый, естественный тип освещения;
- Необходимо совместить в одной комнате свет приборов разного уровня. Над рабочей зоной кухни должна быть люстра, торшер, бра, настольные лампы, точечное освещение;
- Все светильники должны быть функциональными и обеспечивать хорошее освещение определенной территории;
- Оконные проемы не следует закрывать плотными шторами или загораживать мебелью. Ширмы и высокие цветы на подоконниках будут лишними.
Интересный подход – полный отказ от украшения оконных проемов. Отсутствие штор и жалюзи сделает комнату светлой и визуально расширит ее границы.
Какие материалы использовать для отделки
Для отделки поверхностей однокомнатного хрущевского дома можно использовать абсолютно любые материалы, подходящие к выбранному стилю оформления интерьера. Выбирая метод оформления, не следует забывать о назначении материала и его основных свойствах.
Стены будут выглядеть лучше, если сделать их однотонными или с естественной фактурой. Грамотно подобранный рисунок обоев зрительно увеличит комнату. Это могут быть геометрические фигуры, бледные пейзажи. Материал, требующий сложного монтажа и занимающий драгоценные квадратные метры, не рекомендуется использовать для отделки стен.
Самое простое и экономичное решение для низких потолков в однокомнатной квартире – покрасить его в белый цвет и установить освещение по контуру. Многоуровневые конструкции будут выглядеть громоздко и неуклюже в маленькой и одноместной комнате. Красиво будет смотреться фотопринт с изображением облаков.
Полы можно укладывать всеми доступными материалами. Тип покрытия необходимо выбирать в зависимости от назначения помещения. В прихожей, кухне и ванной практично использовать плитку и линолеум. В детской, спальне, гостиной будет уместен теплый паркет и ковролин.
Выбор текстиля и декора
Ни одна квартира не может обойтись без текстильных элементов. Самый распространенный вариант – шторы. Оконные рамы должны быть максимально легкими и невесомыми, чтобы пропускать как можно больше света. На полу одновременно не может быть несколько ковров, достаточно одного у кровати или посередине. Если вам нужно сделать всю поверхность теплой, лучше все накрыть одеялом.
Чтобы обстановка в комнате была приятной и комфортной, следует с осторожностью использовать декоративные элементы. Не загромождайте все доступное пространство аксессуарами. Размер декоративных элементов также важен. Большая картина на узкой части стены сделает недостаток места еще заметнее. Для размещения книг лучше использовать открытые полки.
Способы зонирования пространства
После сноса ненужных перегородок необходимо в первую очередь продумать расположение функциональных зон. Для зонирования большого прямоугольника можно воспользоваться любым из существующих способов, но лучше выбрать вариант, занимающий минимальное пространство. Чаще разделение пространства происходит следующим образом:
- Выделение областей с помощью постобработки. Напольные и настенные покрытия, различающиеся по цвету и фактуре, помогут добиться желаемого эффекта;
- Игра света. Оригинальный, красивый метод не только прекрасно справляется с поставленной задачей, но и расширяет пространство;
- Мобильные экраны. Благодаря портативным перегородкам вы можете уединиться где угодно. Их можно хранить сложенными за шкафом или разместить вдоль стены;
- Текстильные шторы. Отлично подходит для разделения кровати. В определенном пределе достаточно просто установить карниз и повесить красивый тюль;
- Использование мебели. Самый простой, но и самый большой вариант. Если другого выхода нет, для разделения пространства лучше использовать высокие предметы, например, шкаф, не доходящий до потолка всего на несколько сантиметров.
Заключение
Есть несколько способов изменить ситуацию в стандартной хрущевке. Прежде чем приступить к ремонту, необходимо решить, будет ли проводиться радикальная перестройка или будет достаточно зонирования. Кажется, самое сложное — обновить дизайн. Также стоит учитывать, что любые ремонтные работы, предполагающие разрушение или перенос полов, должны быть согласованы с представителями жилищной администрации.
- Хотите связаться со мной?
