Первый шаг — решить, подходит ли вам снос стены. В некоторых случаях полный снос стены и установка перегородок может сэкономить время и деньги. Получите профессиональную консультацию, чтобы сделать свой выбор.
Причина переноса стены
Стену между ванной и туалетом нужно убрать. Стиральная машина в нашей квартире всегда стояла в коридоре, загораживая проход.
Наконец, мы решили поставить его в ванной, потому что нам нужно было дополнительное пространство. Друг-архитектор предложил убрать стену между ванной и туалетом.
Составление плана
Без привлечения профессионального архитектора это невозможно. Только так можно обеспечить несущую способность здания и имущества третьих лиц.
Изучив планировки квартир и все возможные подводные камни, специалисты выберут наиболее подходящий для вас вариант.
Получение документов
Этот процесс занимает много времени и требует многократных визитов в разные отделы. Сначала вам нужно найти проект квартиры и представить его архитектурной фирме, которая создаст уникальное предложение, основанное на всех ваших потребностях и строительных стандартах.
Вам также необходимо будет получить выписку из кадастрового паспорта и обратиться в Департамент строительства и градостроительства со всеми перечисленными документами.
Для этого необходимо согласование, т.е написание заявления на реконструкцию (перенос конкретной стены) с приложением копии паспорта и подтверждения права собственности на квартиру, в которой будут произведены изменения.
Разрешение на реконструкцию
Вы получите документ и обратитесь в коммунальную службу, которая также потребует их согласия. Это в конечном итоге даст вам официальное разрешение на перестройку.
Ход работы
- Прибыла бригада строителей, которая ознакомилась с планом работ и участком.
- Сначала выбейте раствор, удерживающий стену на месте по периметру, чтобы освободить ее от крепления.
- Под стену будут подложены деревянные подкладки. Можно использовать прочные деревянные планки или доски. Это делается для того, чтобы было легче передвигать стену.
- Обычно в самом верху над выключателем находится распределительная коробка, к которой подключаются провода.
ВАЖНО! Убедитесь, что все провода отсоединены, чтобы избежать обрывов проводов или коротких замыканий при перемещении стены.
- Если вы работаете в ванной комнате, вам необходимо отключить полотенцесушитель от основной системы.
- Выберите специальный станок (в нашем случае дисковую пилу) для резки всех металлических закладных деталей.
- Начинается самый ответственный момент. Лист устанавливается на заранее установленные штифты (устройства для фиксации соединения)
Обратите внимание! Этот процесс нужно выполнять медленно и осторожно. Используйте лом, чтобы переместить лист на место. Спешка может привести к поломке материала.
- После того как вы переместили стену в нужное место, используйте распорки с обеих сторон, чтобы предотвратить обрушение плиты до того, как она будет полностью установлена на место.
- Все конструкции должны быть сварены между собой с использованием закладных стальных стержней.
Проверьте устойчивость стены и снова заполните периметр раствором.
Несколько советов:
- Положите на пол квартиры несколько слоев полиэтилена и ткани. Таким образом, вы сэкономите на ремонте, если материал упадет на пол.
- Если вы не можете вынести всю мебель из комнаты, можно обернуть ее толстым слоем строительной пленки.
- Если вы выполняете весь процесс самостоятельно, внимательно изучите план работы и сделайте собственные заметки.
- Заранее подготовьте все необходимые инструменты: лом, зубило, перфоратор, молоток.
После завершения работы
Далее следует не менее важный этап: официальная регистрация изменений в вашей квартире. Для начала вам необходимо пригласить представителя из отдела жилищной политики. После комплексной проверки, в ходе которой не будет обнаружено никаких нарушений, вы получите акт о завершении реконструкции.
Вам необходимо будет повторно оформить этот документ через некоторые из известных вам учреждений: пожарную охрану, ЖКО, санэпидстанцию. После того, как вы согласитесь с процедурами вышеперечисленных учреждений, вам необходимо будет повторно обратиться в БТИ для окончательной регистрации изменения в кадастровом паспорте.
После того, как вы предоставите всю документацию, подтверждающую законность работ, и оплатите гонорар, вы можете считать свою реконструкцию завершенной!
Из моего личного опыта вы можете понять, что перемещение стены в жилой квартире требует больших усилий. Если вы действительно хотите перестроить, следуйте инструкциям, подробно описанным выше.
