Ремонт квартиры – дорогое удовольствие. Но есть некоторые правила, которые помогут вам сократить расходы и не выйти за рамки бюджета. Как это сделать, с NUR.KZ рассказали зарубежные эксперты.
Как составить бюджет на ремонт? Расставьте приоритеты, составьте план и определите бюджет, сосредоточьтесь на внешних изменениях и используйте недорогие, но качественные материалы. Чтобы сократить расходы, арендуйте инструменты, часть работы делайте сами, модернизируйте освещение, придерживайтесь минимализма, но не экономьте на общении.
Начните с оценки объекта
Инвестор в недвижимость и основатель Proven House Buyers Итай Симчи заявил в эксклюзивном комментарии NUR.KZ:
Бюджетный ремонт – это проект, целью которого является повышение стоимости и функциональности квартиры без увеличения затрат. Обычно это предполагает внесение незначительных изменений в планировку, декор и инфраструктуру объекта недвижимости, а не полный капитальный ремонт.
Эксперты рекомендуют начать с оценки состояния объекта и выявления участков, требующих внимания. Это поможет вам расставить приоритеты в расходах и сосредоточиться на наиболее важных областях.
Составьте план
Итай Симчи рекомендует составить подробный план перед началом ремонта. Это поможет вам избежать дорогостоящих ошибок и расширить возможности ваших космических обновлений. Планирование позволит вам определить, какие работы выполнить в первую очередь, а какие отложить на потом.
Имея план работы, вы сможете сосредоточиться на более важных задачах, не тратя деньги на неважные задачи. Тщательное планирование позволяет разделить проект на этапы и работать над ним последовательно и логично, без путаницы и дублирования усилий.
Определите бюджет
Эмбер Манди, эксперт по дизайну интерьера и ремонту дома в Build and Renovate, рекомендует составить бюджет, который будет определять ваши решения по ремонту:
Просмотрите свои доходы, сбережения и расходы, чтобы определить финансовые возможности проекта. Обязательно установите строгие лимиты расходов. Общая стоимость ремонта дома часто увеличивается по мере реализации проекта, и вы можете даже не осознавать, сколько в целом вы тратите.
Эксперты отмечают, что одна из лучших стратегий недорогого ремонта квартир — поиск распродаж и скидок. Поиск доступных материалов может помочь значительно снизить затраты.
Сосредоточьтесь на косметических изменениях
Комментируя NUR.KZ, инвестор в недвижимость Итай Симчи не советует затевать глобальный ремонт дома, если у вас ограниченный бюджет:
Вместо того, чтобы вносить масштабные структурные изменения, сосредоточьтесь на внешних обновлениях, которые окажут существенное влияние на внешний вид объекта.
Эксперт по благоустройству дома Эмбер Манди отмечает, что покраска всех внутренних стен коренным образом изменит внешний вид вашего дома. Эксперты отмечают, что небольшие изменения могут иметь большое влияние:
Например, вы можете отремонтировать кухню или ванную комнату и заменить устаревшие ручки ящиков и шкафов современными. Эти изделия, как правило, недороги и просты в установке.
Для стен можно выбрать обои под покраску. Если вы захотите изменить дизайн, вы можете легко их перерисовать.
Выбирайте качественные, но недорогие материалы
Стоимость строительных и ремонтных материалов может оказаться слишком высокой. Гоняться за брендами не всегда стоит. Есть качественные аналоги, но они значительно дешевле.
Вместо дорогого паркета используйте ковролин, ламинат или линолеум, отшлифуйте старые деревянные полы и покройте их морилкой. Потолочные панели из пенопласта позволяют сэкономить бюджет при ремонте потолка, поскольку они обходятся несколько дешевле, чем возведение конструкции из гипсокартона или нанесение декоративной шпаклевки. Выбирая краски и обои, проанализируйте состояние стен, рассчитайте расход материала и выберите более экономичные материалы.
Возьмите инструменты в аренду
Не все, что входит в бюджетный ремонт, можно сделать голыми руками. Для профессиональной работы вам понадобятся шпатели, кисти, валики и электроинструменты.
Если вы не планируете часто пользоваться строительными инструментами, выгоднее будет взять их напрокат. За небольшую плату во временное пользование вы получаете надежное профессиональное оборудование. Арендуйте инструменты только тогда, когда они вам нужны, и выполняйте работу в установленные сроки, чтобы не переплачивать за оборудование, которое простаивает.
Сделайте часть работы самостоятельно
Инвестор в недвижимость Итай Симчи прокомментировал NUR.KZ:
Если есть возможность, отремонтируйте его самостоятельно. Подумайте о том, чтобы взять на себя хотя бы некоторые задачи, например покраску, уборку или устранение мелких неполадок. Это может сэкономить вам много денег.
Джейсон Лэмпри, предприниматель с более чем 30-летним опытом работы в строительной отрасли и владелец компании Lamprey Construction, рекомендует пользоваться услугами профессионала для определенных видов работ:
Для сложных электромонтажных и сантехнических работ всегда обращайтесь к профессионалам.
Это сократит время ремонта и поможет избежать дорогостоящих ошибок.
Не экономьте на коммуникациях
Экономия средств на ремонте коммуникаций (электропроводки, сантехники, отопления, вентиляции) может привести к серьезным проблемам и дополнительным затратам в будущем. От этого зависит личная безопасность, надежность бесперебойной работы оборудования и его экологичность.
Хотя высококачественная связь требует инвестиций, они могут окупиться за счет снижения затрат на техническое обслуживание. Экономия важных компонентов может привести к огромным затратам и будущим проблемам, поэтому игнорировать качество связи и отказываться от профессиональной установки нельзя. Хорошо спроектированные и установленные инженерные коммуникации сократят потери воды и энергии, что делает этот подход экологически ответственным.
Модернизируйте освещение
Переустановка осветительных приборов поможет преобразить вашу квартиру недорого. Создайте комфортную и функциональную среду:
- Использование светодиодных светильников потребляет меньше энергии и имеет длительный срок службы;
- Используйте настенные бра и бра для создания мягкого, рассеянного света, а торшеры и настольные лампы для создания комфортных уголков для работы и отдыха;
- Установите дополнительные источники света, например светодиодные ленты, для освещения шкафов, ниш и кухонных поверхностей.
Установите диммеры, чтобы регулировать яркость света. Правильное освещение сделает ваш дом более комфортным и функциональным, не требуя больших финансовых вложений.
Придерживайтесь минимализма
Избегайте чрезмерно декоративных и сложных дизайнерских схем. Минималистичные стили – это не только стильно, но и более экономичное решение. Избегайте деликатной и дорогой отделки, такой как лепнина или мрамор.
Минималистичный интерьер выглядит просторнее и чище, что особенно важно для небольших квартир. Эстетика этого стиля заключается не в дорогостоящем ремонте, а в простой, но продуманной архитектуре.
Сколько стоит ремонт недорогой квартиры? По данным казахстанского ресурса недвижимости Krisha.kz, минимальная стоимость ремонта, включая стоимость ремонтных материалов и работу мастеров, обойдется в 400-50 тысяч тенге за квадратный метр, а средняя цена бюджетного ремонта – 60 тенге – 8 Ван тенге за квадратный метр.
Готовясь к ремонту, составьте четкий план и определите, что необходимо сделать. Расстановка приоритетов поможет вам избежать перерасхода средств и держать ремонт под контролем.
- Хотите связаться со мной?
