Что это такое?
Сталинскими или сталинскими домами принято считать жилые дома, возведенные во времена правления Иосифа Виссарионовича Джугашвили (Сталина). Архитектура процветала между 1930-ми и 1950-ми годами.
Особой популярностью пользуются постройки в так называемом «сталинском ампире»: они отличаются яркими, запоминающимися декоративными элементами и монументальным внешним видом.
Наиболее заметными из них являются «семь сестер» — сталинские высотные дома, построенные в центре Москвы в 1947–1957 годах. В список вошли главный корпус МГУ, гостиницы «Украина» и «Ленинградская», Министерства иностранных дел, а также жилые дома: все многоэтажные и к тому же увенчаны примечательным шпилем.
Чем сталинские постройки отличаются от построек других времен, речь пойдет в следующем разделе.
Особенности
Характеристики Сталина:
- Высокие потолки. Среднее расстояние от пола до потолка – 3 м.
- Большие площади. Квартиры занимали 50-100 м2. При этом кухни могли занимать до 15 квадратных метров.
- Каменная кладка. Довоенная эпоха была построена из красного, послевоенная – из белого.
- Большие окна. В высоту они достигают 2 м, в отличие от хрущевок 1520 мм.
- Отличное качество работ и строительных материалов. Благодаря этому памятник Сталину остается в отличном состоянии.
- Практичные планировки. По умолчанию все комнаты изолированы друг от друга, коридоров нет.
- Низкая звукопередача. В отличие от современных панелей.
- Раздельные ванные комнаты. Что на практике гораздо практичнее, чем комбинированное.
А самое главное, сталинские постройки расположены в исторических центральных районах городов, жить в которых сегодня престижно.
Виды строений
Дом Сталина был построен до и после Великой Отечественной войны. Разница между двумя «эпохами» прежде всего конструктивная: в конце 1940-х годов вместо деревянных перекрытий использовались железобетонные. Дома должны были выглядеть максимально величественно, демонстрируя мощь Советского Союза.
Даже беглый взгляд на довоенные постройки заметит продуманный до мелочей декор: дома строились как уличные украшения, никуда не торопились и не экономили на украшениях. После войны задача была другая: в кратчайшие сроки обеспечить жильем максимальное количество людей, ставших бездомными. Об отделке думать было некогда, поэтому дома получались менее красивыми, но более дешевыми и рациональными.
Помимо времени постройки, постройки различались по назначению:
- Номенклатура. Элитные жилые комплексы, построенные для верхушки советской власти, до сих пор украшают главные улицы Москвы и других городов. Внутри красивых зданий находились не менее красивые квартиры: просторные (3-4 комнаты), с высокими потолками, украшенные лепниной, с широкой лестницей и коваными перилами.
- Типичный. Они предназначались для жилья простых советских граждан. Планировки более скромные – 1-2-комнатные или коридорного типа (совместные квартиры). Во-вторых, санузлы были на несколько квартир или на весь этаж.
Планировки и размеры
Читайте также: Макет Хрущева
Типичные сталинские постройки в основном представлены тремя сериями:
- 1-255. Невысокие 2-3 этажные сталинские дома. Потолки 3 метра, стены толщиной полметра, квартиры от 1 до 3 комнат. Площадь 29-75 кв.м.
- 1-433. 4-х этажные дома, потолки до 4 м, стены до 50 см. Площадь однокомнатной квартиры 36 м2, двухкомнатной 56-72 м2, трехкомнатной 75-83 м2.
- 1-411. 4-5-этажные сталинские дома, потолки 320 см, стены толщиной около полуметра. Площади 42-82 кв.м.
Также есть серия II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 14). Год постройки: 1952-1964. Этажность – 3-8. Особого внимания заслуживают высотные здания (до 10) серий СМ-1, 3, 6.
В помещениях обычно было 2-3 квартиры. Однокомнатных квартир меньше, чем 2-3-комнатных.
В номенклатурных домах на центральных улицах квартиры обычно 4-комнатные (реже трехкомнатные), по 2 на этаже. Площадь около 85-90 кв.м., санузел отдельный, потолок 3-4 метра.
Что учесть при перепланировке?
Читайте также Перепланировка в хрущевке
Сегодня сталинские постройки ценятся не только за высоту потолков и толщину стен, но и за возможность перепланировки. Причем речь идет о послевоенных домах с железобетонными перекрытиями; если квартира в довоенном доме и полы деревянные, утвердить новую планировку будет сложно и дорого. Дело в том, что перекрытия могут быть не несущими, а разгрузочными: А это значит, что их необходимо дополнительно армировать. Но если захотеть, это вполне возможно сделать!
В случае железобетонных конструкций большинство внутренних перегородок не являются несущими, и согласовать реконструкцию гораздо проще.
Еще один нюанс, который следует учитывать, – это вентиляция и дымоходы. В постройках сталинки они могут располагаться в совершенно неожиданных местах, и реконструкция этих обычных строительных конструкций строго запрещена. Поэтому, если при демонтаже выяснится, что внутри стены спрятана шахта, вам придется перестраивать стену.
Третий важный момент – тип диска. В случае подключенного газа категорически запрещается объединять кухню с каким-либо жилым помещением, а демонтированные двери и стены необходимо заменять пустующими перегородками.
Последнее касается собственников, чьи квартиры расположены в зданиях, отнесенных к памятникам архитектуры. В этом случае любые внутренние изменения должны будут утверждаться не только Жилищным управлением, но и специальным органом. В Москве, например, этим вопросом занимается Комитет наследия Москвы.
Что учитывать при ремонте?
Поскольку самым молодым сталинским постройкам сегодня около 60 лет, первое, что следует сделать в старом здании после полного демонтажа – это заменить электропроводку и коммуникации (водопровод, канализация).
Важно! Демонтаж предполагает вывоз огромного количества отходов (от тонны и более), поэтому в бюджет ремонта должен быть включен пункт вывоза и утилизации.
Затем, если необходима перепланировка, возводятся новые перегородки. Следующий шаг – пол. В старых сталинках с деревянными перекрытиями легкая стяжка делается с использованием лаг, керамзита и досок ГВЛВ. Выравнивающие смеси могут быть стандартными для железобетона.
После удаления старой штукатурки стены проверяют на прочность: при необходимости обновляют черепицу и латают кладку. Штукатурку необходимо производить по маякам, поскольку стены зачастую имеют неправильную геометрию. В некоторых случаях кирпич остается «голым» – особенно если он достоверно вписывается в желаемый стиль интерьера.
При желании потолок можно оставить аутентичным – с лепниной и другим декором, либо опустить до низа и заменить более современным подвесным потолком. Или выровняйте его и подготовьте к покраске.
Когда черновые работы по демонтажу и подготовке поверхностей завершены, приступайте к отделке: сначала займитесь потолком, затем стенами. Наконец, вы укладываете пол.
Чем отличается от хрущевки и брежневки?
Чтобы понять этапы развития, следует вспомнить курс истории. Сталин находился у руля советской власти с 1924 по 1953 год, его сменил Хрущев (1953-1964), Брежнев правил с 1964 по 1982 год. Соответственно, дома, названные в честь вождей, строились примерно в годы их правления (но сталинские здания были построены до 1964 года).
Самый очевидный способ сравнить архитектуру — с помощью таблицы:
| Сталинка | Хрущевка | Брежневка | |
|---|---|---|---|
| Материал для строительства | Кирпич | Кирпич, позже панели | Кирпичи и панели |
|
Площадь квартиры |
29-110 м | 28-58 м2 | 27-76 м2 |
| Кухонная зона | 7-14 м2 | 4-6 м2 | 6-8 м2 |
| Высота потолка |
До 4 м |
2,4-2,6 м | 2,5-2,7 м |
| Толщина стен | 50-65 см | Снаружи до 50 см, внутри до 22 см | Снаружи до 50 см, внутри до 22 см |
| Этажность в зданиях | До 36 этажей | 5 этажей | До 16 этажей |
| Размещение | Центр города | Спальные места, окраина | Спальные места, окраина |
| Настраивать | Изолированные комнаты | Пассажирский салон | Изолированные комнаты |
| Ванная комната | Отдельный | Соседний/отдельный | Отдельный |
Примеры стильных квартир
Благодаря своим характерным особенностям создать стильный интерьер в сталинском доме несложно. В этом мы сейчас убедимся, изучив подборку дизайн-проектов.
Квартира в стиле лофт
Отличный пример меблировки квартиры для молодой семьи в сталинском доме 1958 года от дизайнера Максима Тихонова. В результате перепланировки появилась просторная кухня-гостиная. Зона гардеробной была отделена синими шторами.
В качестве акцента и чтобы подчеркнуть историческое прошлое квартиры, на кухне решили оставить кирпичную кладку, которая идеально гармонирует с темным фасадом гарнитура. Спальня оборудована полноценным рабочим местом и практичной гардеробной.
Светлая двушка
Еще один пример стильной трансформации двухкомнатной квартиры в сталинский дом. Дизайнер интерьеров Ольга Зарецких создала для своей семьи по-настоящему уютный и функциональный интерьер. Стильная плитка кабанчик прекрасно впишется на кухню в сочетании с угловым гарнитуром со стеклянными дверцами.
Гостиную решили отделить от коридора и разместить в ней старую швейную машинку в качестве изюминки. Спальня выполнена в светло-зеленых тонах с оригинальной мебелью в верхней части кровати, которую хозяева привезли из Камеруна.
Двухуровневая студия
На такой небольшой площади в 24 квадратных метра автор проекта Татьяна Шишкина устроила полноценную спальню с рабочим местом и уютную гостиную. Черный цвет в проекте выглядит как никогда стильно и гармонично. Благодаря высоким потолкам эта студия позволяет комфортно проживать в ней одному человеку.
И еще космические туры:
Конечно, у сталинских построек есть и недостатки: например, высокая цена этого жилья делает его недоступным для многих жильцов. Кроме того, покупая квартиру в доме, которому более полувека, вы должны четко осознавать все трудности, с которыми вам придется столкнуться. Но в то же время жить в сталинском доме не только уютно, но и престижно.
- Хотите связаться со мной?
